公寓不限购，且地段好价格便宜。很多步入职场的年轻白领们都倾向于购买公寓，但是公寓有利也有弊。那么，万科泊寓公寓有哪些弊端呢？
万科泊寓公寓的弊端是什么？
1、走道采光不足
万科泊寓公寓走道的采光并不是很好，所以很容易引发安全隐患。
2、首付高
购买万科泊寓公寓是不能使用公积金的，且首付至少要支付百分之五十以上。
3、房屋的面积小
对于一个家庭而言，房屋的面积如果低于九十平米的话就会感到十分拥挤了，而公寓的面积一般都把控在五十平米左右，所以大家在购买的时候要做到心中有数。
公寓的优势有哪些？
1、公寓房不限购不限贷
市民购买公寓房不限购、不限贷是国家最新发的政策，这正好满足了一些没有买方名额的买家去购买其他房产，而不受限制。所以对于这部分的市民无疑是打开了方便之门。
2、公寓房的面积小、限制少
公寓房属于“麻雀虽小，五脏俱全”的房子，它比一般的住宅房，基础的生活设施更齐全、玩呗，双钥匙，而且可以上下分割开来、独立成户。在后期还可以作为两层对外出租，以房养房，只用一份投入却有双份回报，而且公寓房的门槛很低，只要有钱就可以买到，限制比一般的房子限制少很多。
3、商住皆可
公寓房的功能和基础设施比一般的住房要多很多，里面的布置完全可以满足一个普通白领的日常基本需要，同时公寓房也可以出租在城市打拼的年轻人，用于赚取收益，也可以作为办公室。
购买公寓要注意哪些？
1、选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
2、注意房屋的产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、建议选择优越地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。
