如今买房子可是我们人生中的一件大事，有了房子才会有家，也有了自己的归宿。而如今随着买房需求的不断增加，各种各样的房源已经涌入了市场当中，其中拆迁安置房就是众多房源中的一种，但是相比于商品房大家可能对拆迁安置房不是太了解，那么究竟什么是拆迁安置房呢？购买拆迁安置房需要注意什么呢？不懂的朋友可要仔细看了，可千万别入了坑。
一、什么是拆迁安置房？
所谓的拆迁安置房就是因城市的规划以及土地需要开发等一些原因而进行拆迁的，再安置给被拆迁人或者承租人进行居住使用所进行补偿的一种房屋。拆迁安置房就是属于在征地拆迁中的一种安置房。虽然这类房子的房屋产权它是属于个人的，但是它的所有权是有一定限制的，就是说在一定的期限以内（一般的情况下是5年），房子是不能够上市进行交易的。同时还根据到我国相关法律的规定，安置房的转让交易需要在取得了该安置房的房产证以后才可以进行，这时候的过户交易才是与一般的房屋没有任何的区别了。而一般拆迁安置房的安置对象是城市居民的被拆迁户，同时也包括了征拆迁房屋的一些农户。随着城市建设发展步伐的进一步的加快，政府也尽可能的会新建更多的安置房，会不断的满足拆迁户的需求。
二、购买拆迁安置房的注意事项？
1、首先我们在购买前一定要明确房屋的土地类型以及性质，要注意它是属于集体的土地还是国有的土地，若是集体土地上的非集体组织的成员，是用于非自住的目的，建议慎重购买，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到法律保护。如果是非集体组织的成员，再拆迁的话可能就不会得到任何赔偿。
2、还要明确房屋对安置的拆迁对象有没有限制或者相关政策的补贴，尤其是现在的“城中村”的改造当中，由村集体组织所进行建造的，对安置的对象有着十分明确的限制。
3、对于房屋的权利人也要有一定的明确，确定房屋是独有的还是共同所有的，如果是家庭成员共有的，购房协议的出卖方一定要是全体共有人的真实意思，而且均要在协议上签字或者有相关的授权委托书。
以上就是有关于什么是拆迁安置房的相关解说了，相信大家现在对于拆迁安置房有了一定的了解了吧，最后小编还是要再啰嗦一句，在购买此类房屋时一定要把以上这三项注意事项熟知，且在购买时也要弄清楚相关事宜，否则自己的权益受不到法律保护就得不偿失了。
