一、房改房是什么意思
房改房也叫已购公房，其实就是城镇居民在不违背政府部门所制定的住房政策的情况下，以原定的价格或者标准买入的国家公有住房，它是可以获得房改政策优惠的房屋。
二、房改房的特点有哪些
1、房改房是把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给员工的一种方式，其实也是一种变相的工资补偿，可以让员工在享受因为国家住房制度改革，而获得价格更加低廉的住房。
2、房改房只对部分限定人群销售，而非所有人均能享受，可以获得房改房购买权的人必须是特定的职工人群。
3、国家有明确限定了合格的房改房面积大小，避免某些可享受房改房的人投机取巧地低价购入，高价售出。
4、房改房的价格通常都因为受到工龄、职务和职工所在家庭人口等各项因素的影响，而可以获得低于普通住房的超低折扣，所以只要付出较低的资金即可获得。
5、房改房的住房不能随意进行销售，无法像商品房一样进行标价或出售。
三、房改房的产权可以交易吗
1、房改房和商品房是不同的，现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房，而另一种是完全产权房，有这两种的区别，主要是由于职工在购买房屋的时候有市场价和标准价购房、成本价三种选择。
2、这三种房改房房屋所出示的手续都是有区别的。按市场价购房的房屋产权归个人所有，而且可以随时上市交易。按成本价购买的房屋产权归个人，但一般要在5年后才能进入市场交易，而且在交易前要交纳土地出让金。按标准价购房的是部分产权房，职工只拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
3、并不是所有的房改房都是可以上市交易的，比如保密单位、军队以及教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。
四、购买房改房的注意事项
1、了解房子产权的可靠性，清楚房屋背景与周边环境，确认其登记的面积、使用期限等。
2、确定房价的合理性，慎重办理交易过户手续。
3、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关中介方的保证或口头协议都不算已完成交易过程。
