公寓房相对于普通的住宅来说，更加实用，内部一切设备应有尽有，很适合高级职员、白领等居住。而在2020年公寓房又出了许多新政策，还不知道的朋友赶紧看过来吧！
一、2020年公寓房最新政策有哪些？
1、不限购、不限贷
有很多地区出台了相关的楼盘、楼市的限购政策，不过这项政策的出台针对的是商品住宅，和公寓房没什么关系，所以公寓房是不限购、不限贷的。不过需要注意的是，有少数的部分地区在购买住宅性质的公寓后会对后面购买住宅有部分影响。
2、产权到期会自动续期
物权法有规定：对于住宅建设用地使用权期间届满的，要自动续期，不过，目前房屋所有权和土地的使用权这两项组成房屋产权，而房屋所有权的期限是永久。土地使用权可以根据有关法规为40、50或70年不等，等到期后就可以重新缴纳土地出让金来获得土地的使用权。不过具体的土地出让金按公寓大小决定。
3、买公寓房可以落户入学
（1）国家对关于2019年公寓房的最新政策：买公寓可以落户入学，目前深圳市秋季义务招生的工作媒体会议上提出在深圳南山区买商务公寓可以满足唯一住房可以申请学位。目前只有深圳南山区、福田区和罗湖区的公寓项目才有。首套房买公寓的，也等于买了一套超便宜的学区房的好事。
（2）安徽六安市也提出购买40年的公寓可以落户上学，凡是购买公寓的，可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。公寓房的契税和住宅的税率相同，生活用水、用电等也和住宅一样。且可享受与住宅同等条件入学。
（3）在长沙也有了住宅性质和唯一合法固定居所的公寓可作为入学适龄儿童的居住证明，算长沙市提供的长沙市范围内唯一合法居住证明，只要经过街道、社区配合学校入户核实，就可以就近安排入学。
二、购买公寓房有哪些好处？
1、市民购买公寓房不限购不限贷
这种不限购、不限贷的公寓房正好满足了一些无名额、三套房买家。这也为部分受到限购限贷的购房人士提供了方便。
2、公寓房的面积小、限制少
公寓房的户型面积不大，但是装备设施非常齐全，双钥匙，可上下分割开。独立成户，而且后期还可以作为两层对外出租，以房养房，用一份投入，换两份回报。而且公寓房的门槛低，只要有钱就可以买到，限制条件少。
3、可积分落户
出了住宅可以积分落户，公寓房也可以积分落户、入学，这使得一些非常想要解决子女入学问题的业主来说，是一个非常好的选择，同时也可以增加公寓房对购房者的吸引力，促进公寓房市场的发展。
4、设备齐全、商住皆可
公寓房的功能和设施方面比一般住宅要多很多，里面的布置可以立即满足一个白领的日常需求，也可以用于出租赚取收益，同时作为办公室或者注册公司，都是可以的。
5、低成本解决家庭问题
可以解决一些家庭的与父母同住的尴尬，减少婆媳矛盾和顺便照顾父母的情况。
三、购买公寓房注意事项有哪些？
1、首先一定要注意房屋产权的问题：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一模一样，涉及商品房的性质有且只有住宅用地、商业用地和工业用地这三种。
2、购买的时候一定要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途这一栏，这样的话是居住用途还是商业用途就明了。
3、在购买前我们还明确我们的购买目的：如果是投资的话，就选择商业性质的公寓比较好。投资小收益会快些。如果是自住的话，就选择住宅性质的公寓吧，可落户可入学，产权的使用年限也和普通住宅一样是70年。
4、还要记得选择口碑好的品牌开发商，这样子的企业具有一定的责任感。
5、位置是的话尽量选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
以上就是关于2020年公寓房的最新政策相关内容，公寓房的这些新政中确实为买家提供了更多的便利，同时也会带动公寓房的销售量，若是不抓紧时间购买，好的就被别人抢完了。
