家是我们的避风港。你买房子的时候是如何选择户型的?现在有很多人会买复式楼，小编就来为你全面分析复式楼的优缺点。
一、什么是复式建筑
复式楼是一个楼型，其实是两层，不是一层分作两层。每一层楼都有自己的标准楼层高度，但通过二楼顶部的两层楼之间有一个公共交换空间。从楼下，我们能够看到楼上的走廊跟栏杆。在结构上讲，它是以两层的结构来做的。在房地产面积方面，计算了两层的面积。穿过二楼顶部的一楼公共空间只有一个楼层面积。
二、复式的优点
1、家里成员多
就可以首选复式风格，是真心实用。现在市面上有许多复式住宅，土地性质为住宅，上下两层为一户，上一层为卧室和书房，下一层为客厅、厨房和客房。楼梯连接上下层。这种户型更适合同住三代，二胎开放以后，大型的复式公寓很受欢迎。
2、室内利用率很高
一层可以有两层。双户型住宅的使用率可达到150-200%。现在流行的复式公寓通常可以达到150%以上的实用性。换句话来说，假如你购买了一套50平的小复式公寓，你就能得到75平的居住空间。
3、私密设计，个性十足，别墅风格
双人家庭提供更多的私人设计。通过对室内空间的重新设计，在实际的设计中，有下层全是家庭娱乐中心，上层全是非招待区的设计。买洋房住别墅，直截了当，十足的个性。
4、合理利用空间和花费的金钱价值
“在高处求空间“是复式楼的设计理念。与普通公寓相比，实用性得到了提高，远远优于传统的公寓。跟同层高、同面积的住宅相比较，土地利用率可提高至40%。当钱用在房子上会觉得很值得。
5、视觉效果高
除了静态跟动态分区，更新了整体视觉效果。由于房间空间多，有更加灵活的双面风格的室内空间设计，更加放便跟适当地分离出具备多种功能的房间，有更美观的视觉效果，让人看起来觉得高大上。
三、复式建筑的缺点
1、复式住宅是一种常见的住宅建筑，分为楼上跟楼下两层。不进客厅就可以进出楼上卧室，楼上是休息楼下活动，提高了土地利用率，限制了开发成本。
2、复式住宅的交通面积大于普通住宅。楼梯的设计太紧而不紧凑。如果家里有老人和孩子，就必须考虑到他们使用功能的障碍。老人和小孩爬楼梯可能很困难。
3、在复合式住宅的设计、施工和使用中都存在一些不足：如复合式住宅的宽度和深度较大，采用内剖面平面组合，必然会影响部分单元朝向不好，自然采光会比较差;复合式住宅的中空部分容易形成回声噪声，很难避免。
4、对于面积较小的复式建筑，空旷空间的浪费会导致上层建筑面积分配困难;复式住宅楼高度较低，如厨房只有2米高，容易出现短期使用的不适;也有部分室内隔墙使用轻质木隔墙，隔墙高度比较高木材成本也高，较差的隔音和防火性能，房间安全性差。
不用说，这种复式建筑格局会显得更加优雅，对于追求安静和大空间的小伙伴来说确实是非常不错的，打算购买复式建筑的小伙伴可以衡量后再入手。
