一、独栋别墅优缺点
（一）优点：
1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居；
2.拥有足够大的空间，可随意规划；
3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。
（二）缺点：
持有成大本，市场总价高。
二、独栋别墅的五大特性
1、稀缺性
自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。
2、显赫性
购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质。
3、私密性
古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。
4、圈层性
独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。
5、增值性
据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升。据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。
