根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划。一般来说宅基地是不能单独转让的，涉及宅基地转让是指房屋转让的时候房屋和宅基地一起转让，而且规定要转让给本集体经济组织的成员，这是法律所允许的，但是该法规定了，农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的人不给批准。 另外按照《物权法》的规定，已经登记的宅基地使用权转让或者宅基地使用权消失的，应该去及时办理变更登记或者注销登记。
宅基地申请流程：
第一、农户要自己本人，向所在地的村委会集体提出申请，然后拿着户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）交到乡镇然后等待批示;
第二、有些人想在异地申请宅基地，这时候必须把原来的宅基地还给集体以后，才能去申请宅基地。
第三、子女大了结婚生子，一个房子已经无法满足居住需求，需要分户建房的，这时候提供分户协议就可以申请宅基地建房。
第五、目前全国都在开展新农村建设，例如在县城规划区内，这时候应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;
第六、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》的规定，主管部门的同意以后就可以到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员进行实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准。
