现在有很多的农村都会面临拆迁,绝大多数农民在遇到拆迁的时候都会配合,但是有也少部分村民不愿意拆迁,或许是觉得房屋是自己居住了几十年的地方,有着难以割舍的感情。面对这些不愿意拆迁的农民,拆迁人员一般会先好言相劝,不听劝告的农民,就有可能会采用暴力措施实施强拆,双方有可能会因此而产生非常大的矛盾。
那么我们遇到房子被强拆该怎么办呢?
1.确认拆迁性质。了解拆迁主体,如果是政府主导的,一般是为了公共利益,具有一定的强制性,这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为,就不具有强制性,您有权决定是否被拆迁。
2.确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿,房子等是作为地上附着物进行补偿的。
3.了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同,补偿标准也不一致,被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考,根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。
4.做好取证工作。房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍领导以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。
最后给广大农民同胞一句劝告,老房子被强拆要及时找懂法的人处理,不要等到房子被强拆之后才走法律程序,这样的话,风险、难度会加大。