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自建房科普 | 农村房子可以给几代人使用?使用时间是多久?

时间 : 10-24 投稿人 : 豆豆 点击 :

现如今房产继承是很常见的现象,毕竟房子是家的载体,是一个人的栖身之所,上一辈的去世后就会由下一辈的来继承,这样看上去是理所应当的。在农村,宅基地的使用权与农民个人的集体组织成员资格是密切相关的,那么就下来就讲讲农村房子可以继承几代这一问题吧。

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相关法律规定:农村宅基地是属于农村集体经济,只可以在集体中进行交易,与外人交易是不被允许的。农村宅基地的使用权是无偿的,有农民福利的性质。村民拥有宅基地的使用权可以世代使用,一代代继承下去,没有时间上的限制,世代使用是对本集体的经济组织成员且符合条件的继承人来说的。公民享有财产继承权,公民遗产中包括房屋。

上述是对你还是这个村集体的成员而言的,继承房屋是可以的。但是,如果你是因为升学、结婚以及工作等等原因迁出户口,那你只能够继承房屋,而不是宅基地,只要房子还能够继续居住,就可以作为自己的财产继承,但是没有推到重建的权利,因为想要推到重建就要有宅基地的使用权。所以等到房子自然坍塌、消失后,你就没有房屋了。

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农村房屋如何过户

1、继承法中规定公民的房屋可以作为遗产,法律对继承房屋没有限制,所以农村宅基地上的房屋可以由继承人来继承。只需要继承人携带有权继承的证明到房屋主管部进行登记即可。

2、宅基地上所建成的房屋是属于公民个人财产的,可以由继承人来继承。通常情况下,农民宅基地的继承问题可以有以下情况:继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件,在批准后就可以取得被继承房屋的宅基地了。继承人不是本集体经济组织成员,不符合申请条件,则可以把房屋卖给本村的其他符合条件的村民。若不想售卖,则房屋不能推到、重建以及扩建,等到房屋不能再居住人时,宅基地就会被集体经济组织收回。

3、根据相关法律规定,房地一体主义。若宅基地上房屋是自行建造的,则房屋可以作为遗产而继承,再进行房屋权的变更,宅基地可以继续使用下去。

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以上就是对农村房子可以继承几代的相关内容,总的来说就是如果没有过户到其他地方,房子及宅基地就是可以代代相传的。反之,当房屋不能再居住人时,宅基地就会被收回,归集体经济所有,希望这篇文章对你有所帮助。

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