随着城镇一体化建设的发展,不少农村地区的房屋都被征收拆迁了,针对那些没拆迁的农民朋友,他们最关心的就是按照什么标准进行补偿,自己能获得多少钱。由于各地的经济发展水平不同,房屋和物价都存在着差异,所以各地的补偿标准也是不一样的,下面来看看2018成都市农村房屋拆迁补偿标准是什么,怎么计算?
2018年成都市农村房屋拆迁补偿标准:
2018年成都市农村房屋拆迁补偿标准会随着房屋的材质、大小、结构、楼层的不同而变化,一般来说成都市农村房屋是土坯房、草房的,拆迁补偿标准为1900元/㎡;农村房屋是砖瓦房的,拆迁补偿标准为2400元/㎡;农村房屋为预制的混凝土结构房屋的,比前面两个的补偿都高,拆迁补偿标准为2900元/㎡;成都楼房(二层以上)的拆迁补偿标准是最高的为3300元/㎡;
好消息是2018年成都市农村房屋拆迁补偿除了房屋的补偿之外,还有宅基地的补偿和地上附着物的补偿,宅基地的补偿标准为:宅基地面积乘以拆迁占用宅基地补偿的单价。也就是说,农村不但可以拿房屋的拆迁补偿款,还有宅基地的和地上附着物的。
2018年成都市农村房屋拆迁地上附着物的补偿标准:
1、厕所的补偿标准大约为200元/㎡;
2、库房的补偿标准大约为900元/㎡左右;
3、晒谷场水泥地面的补偿标准大约160元/㎡左右;
4、沼气池的补偿标准为400元左右;
5、鸡舍鸭舍的补偿标准为200元/㎡左右;
6、小院的围墙以及栅栏的补偿标准为每延长米可以拿到400元的补偿;
7、生活用水井,补偿标准为1000元/口左右;
除此之外,2018年成都市农村房屋拆迁还能享受安置补偿费用,成都农村房屋占用后安置费补偿标准:
(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15;
(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数;
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
按照以上标准来看,成都市农村房屋拆迁每户都能领到不少钱,国家的补偿标准已经覆盖非常全面的,不单单是房屋的补偿,还涉及到宅基地、农村房屋周边的附着物、安置费用等等,所以,农民朋友就算家里的房屋被拆迁了也不需要担心,完全可以重新安置起来。