有过建房的朋友就有这样的经历，买回来的图纸写的主体造价在30万左右，而到了你这就不止那么多了。看人家分享的农村自建房案例也不贵，你自己建出来又多了不少。其实一样的户型，根据不同的建筑地基、施工方法、当地的人工材料价格等最终的造价确实会有不同的区别，关键在于建房预算。今天小编就提供两个实用的估算方法给你来参考，相信看完你会有收获的。
一、整体估算造价
整体估算是一种非常粗略的估算，主要及时针对房屋整体的造价水平进行一种类比估算只要大概了解建筑的楼层、结构、形式，就能得出一个大概的估算值。
就是通过造价指标来进行估算，比如一般的别墅造价指标为1500-2000元/平方左右，只要知道大概的建筑面积，就能够得出一个基本总价。不过这样的估算，虽然最快，但是误差也比较大。
二、细部估算造价
主要是通过对建筑结构的分解，将一个个项目的价格估算出来，最后再汇总成整体价格。相对而言，这种估算方法要准确得多，当然，过程也会复杂一些。
1、自建别墅估算人工价格参考
项目 价格/元 单位
模板工程：28~32/平方 粘灰面
混凝土工程：50~53/立方
钢筋 ：320~430/吨
钢筋 ：18~22/平方
砌筑 ：70~85/平方
抹灰 ：12~22 /平方 不扣除洞口，不包脚手架搭拆
面砖粘贴 ：18~20/平方
室内地面砖：28~38/平方 600*600
踢脚线 ：8~12 /米
室内墙砖：38~48 /平方(包括倒角)
石膏板吊顶 ：25~35 平方(平棚)
铝扣板吊顶 ：25~35 平方(平棚)
大白乳胶漆 ：10~18/平方
外墙砖 ：53~62 /平方
屋面挂瓦：18~25/平方
水暖：11~13 /平方
电气照明: 8~12 /平方
2、估算建筑价格参考
项目 价格(元/平方)
桩基工程 70~100
钢筋 160~300 35~40公斤/平方
混凝土 100~165 0.3~0.5立方/平方
砌体工程 60~120
抹灰工程 25~40
外墙工程 50~100 包括保温，以一般涂料为标准
室内水电安装工程 60~120
屋面工程 15~30
门窗工程 90~150 一般档次，不含进户门。
每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米
土方、进户门、烟道 30~150
地下室 40~100 (如果有地下室增加造价)
人工费 130~200
模板、支撑、脚手架 70~150
临时设施 30~50
简单装修 230~350
精装修 750~1200
3、砖混结构主要材料用量表
材料 用量
水泥 160公斤/平方
砖 140~160块/平方
钢筋 18~20公斤/平方
外墙抹灰 0.7~1倍建筑面积
内墙抹灰 1.7~3倍建筑面积
外墙瓷砖 0.3~0.33倍建筑面积
水泥地面找平 3平方/袋
砖墙：60mm 606块/立方、120mm 552块/立方
180mm 539块/立方、240mm 529块/立方
370mm 522块/立方、490mm 518块/立方
4、框架结构主要材料用量表
材料 用量
水泥 175~190公斤/平方
砖 110~130块/平方
钢筋 30~40公斤/平方
外墙抹灰 0.7~0.9倍建筑面积
内墙抹灰 1.7-3倍建筑面积
粘灰面积 1.8~2.5倍建筑面积
听说建房材料一直在涨价，可能每个地区的人工和物价都有所差距，以上的数据仅仅作为一个参考，让建房的朋友心里有个底。具体预算的话，还是得结合每个地方的人工和物价请专人做预算。
