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自建房 | 长沙2018农村房屋确权流程是什么,怎么申请?

时间 : 10-23 投稿人 : 阿亮 点击 :

为了盘活农村的土地资源,把闲置的农村宅基地利用起来,国家加强了对农村土地的管理,进行农村房屋确权。农村房屋确权确定的是农民对宅基地的使用权,可以保障农民朋友的利益,避免不必要的土地纠纷。现在各地都在进行,那么长沙2018年农村房屋确权怎么申请,要满足什么条件,具体的流程是什么?

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长沙2018年农村房屋确权的条件:

1、农村房屋确权申请人必须是房屋所有人,且必须是长沙当地农村集体组织内部成员;

2、农村房屋主人有合法的身份证明,是长沙当地农村户口;

3、申请确权的房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法;

4、在长沙当地农村内进行公告,没有任何异议;

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长沙2018年农村房屋确权的申请流程:

1、申请。长沙农村房屋所有人向所在村村委会提出申请,并按照当地村委会的要求提交房屋土地使用权证书、规划许可证等相关资料,等待村委会进行审核;

2、核查。长沙当地农村村委会接到农民房屋确权的申请之后,对农民的申请情况进行核查,如确实无误,符合农村房屋确权的条件,则签字盖章审核通过,递交乡政府;

3、勘察。长沙乡政府部门接到村委会上交的申请之后,安排专门的工作人员去房屋实地进行勘察,看农村房屋是否符合长沙当地的规定,宅基地的大小是不是在规定的面积范围内,勘察无误的情况下签字,交给县规划局;

4、审核。县规划局则针对农村房屋所使用的宅基地进行审核,看看用地是不是符合乡镇土地规划发展的需求,符合需求的则审核通过;

5、登记。农村房屋确权申请人拿着相关政府部门的审核,带着土地使用权证书、规划许可证,去长沙当地的房管部门进行不动产登记;

6、领证。进行农村房屋不动产登记之后,缴纳相关的费用,领取房屋产权证书,即完成农村房屋确权;

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长沙2018年农村房屋确权以下几种情况不能进行确权:

1、一户多宅的情况。我国农村宅基地要求一户一宅的原则,一户多宅的情况是不能进行农村房屋确权的。

2、城镇居民在农村购买的房屋。我国法律明确规定,禁止买卖宅基地,且城镇居民不得在农村购买房屋。

3、违法的农村房屋。比如说占用农田、耕地建设房屋,没有取得土地使用证的,属于违法建筑,不能进行确权。

4、已被确权为危房。已经确权为危房,对居住者有安全隐患的,不能进行确权。

5、已确定要拆迁的房屋。已经确定拆迁的房屋,宅基地将被政府征用,不能进行房屋确权。

上述就是长沙2018年农村房屋确权需要满足的条件以及确权的具体流程,还没有确权的农户可以按照要求,向所在地的村委会进行申请,但是需要注意,有些情况是不符合农村房屋确权要求的,将不能进行确权。

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