近年来,政府对农村房屋下发了新一轮的政策,改革后农村房屋的遗产继承要怎样进行办理,是目前大家很关心的问题,今天小编就重点为大家讲一讲农村房屋要如何办理遗产继承,遗产继承的公证费又是多少。
农村房屋办理遗产继承有哪些手续
一、填写《公证申请表》;
二、提交证明材料;
1、提供法定继承人的户口簿或居民身份证;若是已出境的,则需要提供护照或有效的旅行证件、通行证的复印件,已注销户口的,则应提交原户籍所在地公安派出所所出具的户籍记载情况证明;
2、提供被继承人(死者)户籍所在地公安派出所所开具的《死亡户口注销单》原件;
3、提交所继承的房产的《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件;
4、提供亲属证明,主要由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件);
三、公证员在一定工作日内审核材料及《公证申请表》;
四、领取遗产继承公证书。
农村房屋办理遗产继承公证的收费标准是什么
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元,不足200元的按200元计算。
农村房屋遗产继承其他收费项目有哪些
一、农村房屋继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
二、房屋价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰,2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰,5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰,8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰,10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
三、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样就可以大大节省费用了。
最后小编想说,农村房屋对于我们农户来说是一生的积蓄,因此在办理继承时,一定要留心注意事项,妥善办理。