在当今的社会上很多人在买房子的时候会产生一个矛盾，在我国目前主要都是以高层住宅为主的，公寓与住宅的区别在这里就会有了区分，大家在选择的时候会从长远的角度来考虑，结合两者的优缺点去考虑去比较，看个人的需求情况。今天小编就来为大家讲解一下到底是买公寓好还是住宅好？它们两个哪个更划算？
一、买公寓好还是住宅好？
1、规定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定表示，普通住宅的使用年限能够达到七十年，但是公寓的使用年限只可以达到四十或者五十年，因此如果购房者买了公寓，而没有买普通住宅，那就会少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。
2、养房费用不同据相关规定表示，公寓房屋的性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准去进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋的性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候会按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。除了此之外，公寓物业的管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者需要提前计算好这些费用。
3、房屋功能性不同普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者们的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓会更加讲究舒适性，并且会在保证基本的居住功能的基础上，追求到更加多样的建筑风格和装修风格，更加具有美观性。
4、建筑质量和建筑标准不同普通住宅一般是以家庭为单位，因此对于建筑质量和建筑标准有着更好的要求，因为要营造适和大多数人生活的居住环境。而公寓可能会存在着一个人居住的情况，那就是单身公寓，因此对于建筑质量以及建筑标准的要求需要根据实际情况具体讨论。
5、交易费用不同对于普通住宅来说，如果房屋购买已经满五年，并且是家庭少有的住房时，个人所得税和营业税就可以依法免征。由于公寓是属于商用住房，所以交易税费的规定就会与民用性质的普通住宅有着一定的差异，不论房屋购买是否已经满五年，都需要依法缴纳营业税和个税，不过可以选择是差额征收还是全额征收。
二、公寓和住宅买哪个更划算？
1、房产证面积在140平方米以下，住宅小区的容积率在1.0以上，实际的成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅。而公寓式的住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式的住宅一般会建在大城市，大多数是高层的大楼，标准会较高，每一层内都有若干单户独用的套房，包括了卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。
2、其实一般的商住公寓也是住宅属性，水电费用都是一样的，只是居住氛围和物业服务不同，产权年限具体要看项目所在地块的土地性质，一般普通住宅是70年，商业用地是50年。
以上就是小编为您整理到有关于公寓和住宅到底哪个更好的相关信息了，其实在小编看来不管是公寓还是住宅，只要一家人能够开开心心的住在一起那才是好，大家说对不对呢。
