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自建房资料 | 户口不在农村老家,家里的老房子还可以重建吗?

时间 : 10-22 投稿人 : 佳佳 点击 :

早些年,很多农村人都涌入城市打拼挣钱,经过几年的努力,基本上都在城里安家落户有了房子,但是它们在农村老家还有老宅子,近几年农村生活被提及,再加上城市生活压力大,年轻人想回农村享受田园生活,中年人想落叶归根,在老家有个根,想回去重建家里的老房子。请问,户口不在农村老家,农村房屋还可以重建吗

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户口不在农村老家,农村房屋还可以重建吗

我国《土地法》明确规定,农村宅基地归村集体所有,只有本村集体组织内部成员才可以申请宅基地来建房。户口不在农村老家了,就意味着不再是当地村集体组织内部成员,是不能申请宅基地来建房的,但是老家还有房子的话,根据地随房走的原则,还是可以继续居住使用农村房屋的。至于进行重建的话,得看情况了。

1、老家的房子父母还在居住,且父母属于农村户口。

如果你的户口不在农村老家,但是你父母的户口还当地农村,且在居住农村的老房子。这种情况下,虽然说你户口不在农村,不属于当地村集体组织内部成员,没办法申请宅基地建房子了,但是你父母依然是农村户口,有权利申请建房或是重建房屋。可以以父母的名义申请重建老家的房子,只要按照流程申请房屋重建就可以了。而本人则可以通过继承房屋的方式,来继承新建的房屋。根据地随房走的原则,也可以进行房屋确权。不过,需要注意的是,房屋自然倒塌之后,没有农村户口,是不允许再重建的,宅基地将被集体回收。

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2、老家房屋所有人是本人,且户口已经不在农村,没有其他亲人在农村。

按照政策规定,户口不在农村了,想重建农村的老房子是不允许的。而且就算是继承了父母留的房屋,也是不可以重建的。因为宅基地是属于村集体所有的,不属于你的父母,是不可以继承的,仅仅只是你只是继承了房屋,且继承的房屋只能够居住,不能进行重建跟修缮。房屋倒塌之后,宅基地要回归集体。所以说,户口不在农村了,想拆掉老旧房屋重建修建是不可以的。

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户口不在老家了,想重建家里的老房子要看情况,如果是以自己的名义是不可以重建的,不属于农村户口之后,没有对宅基地的使用权了,房屋只可以居住,不允许修缮、重建。如果父母还在农村,且属于农村户口的话,是可以以父母的名义重建农村老旧房屋的。

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