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自建房指南 | 农村自建房申报手续讲究多,这些你都知道吗?

时间 : 10-22 投稿人 : 鸽子 点击 :

农村自建房,顾名思义就是在农村,居民自行建造的房子,随着时代的发展,城市房价水涨船高,许多人选择回农村自建房子,相应的也就会出现问题,为规范和加强土地管理,国家出台了不少政策法规,农村自建房已有了严格的规范和章程,究竟农村自建房如何向村委会申请办理呢?现在就跟着小编一起来看一下吧。

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农村自建房需要哪些手续?

都说“国有国法,家有家规”,既然有了自建房建造的规矩,那么这个规矩就必须去遵守。想在农村建房子,除了要拥有基本的建房条件外,还得依法办理相关的手续才行。

简单来说,整个流程就是申请、审核、报备、勘察、划线、出图、填表、审批、通知、建房,看着简单,但里面涉及到的部门就有2,3个。

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一、农村自建房申报的详细流程

1、提供资料:本人户口本,身份证。

2、申请条件:建房户主必须是当地居民,此外,根据“一户一基”的规定,建房房主必须是在户籍所在地建房,且是有房屋建设必要的居民。

3、农村自建房必须与乡镇住土地利用规划相一致,禁止占用基本农田;在公路旁建房,需要路政部门的明确意见,涉及河道的,需要有水利部门的明确建议。

另外,除了城市买房需要办理房产证外,农村建房也需办理房产证,它不像在城市买房那么简单,房产证只要交钱交房就可办理,在农村,建房首先需要建房户主向相关部门提出申请,申请审批通过之后,才能建房并领取房产证。

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二、农村自建房房产证办理流程

1、建房户主向村委会提出建房申请,经村委会审核同意后,签字盖章。

2、向乡乡建办提出申请,乡建办工作人员实地踏看,同意建房。

3、到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意。

4、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

5、建房户领取产权证。

此外,虽国家对土地管理加强规范,但各省市各地出台的政策不尽相同,其落实程度也有所不同,可能会出现报建流程上的差异,所以,具体报建审批手续还应以当地建房主管部门的文件为准,以上就是农村自建房所需办理的手续。

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