现在各地农村都在进行土地确权工作,很多人都不知道自家的农村自建房确权要去哪里办理,对其办理需要的证件和申办流程不是太了解,下面小编就给大家说一说。
农村房屋确权要去哪里办理?办理流程是怎样的?
1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;
2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;
3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;
4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;
5、农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
农村房屋确权需要哪些证件?
1、宅基地登记申请书;
2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;
3、宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;
4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5、房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
需要注意的是有部分农村房屋是不能进行确权的,像是在农田耕地上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑;空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的房屋不能进行确权;村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时合同是无效的,不能进行房屋确权。
不能够确权登记的新建房屋如何处理?
1、“一户多宅”可以有偿退出旧房,农民朋友在修建新房之后,可以将旧房屋以及宅基地有偿退出交还农村集体组织!
2、经处理后予以确权,目前部分为确权登记的新建房屋,大多都是存在一定的违规行为,不过根据《确权土地所有权和使用权的若干规定》,对于存在违规行为的新建房屋,但符合城乡规划,在经过相关处理之后,可以予以确权登记!
3、农村集体组织收回,以上两类主要是针对情节较轻的违规行为,而对于情节较为严重的违规违法建房行为,比如说:占据耕地、基本农田等行为修建房屋,根据《土地管理法》、《农村土地承包法》规定将会被农村集体组织收回!
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