不管是城市的房子还是农村的自建房,我们都必要要遵从国家的规定来规划建造,为了加强土地管理,维护社会主义公有制,国家出台了不少政策,若想在农村盖房子,除了满足盖房条件外,农村自建房需要什么证呢?
一、农村自建房需要什么证
首先办理农村自建房的房产证是需要满足一定的条件。农村建房的宅基地需要通过审批才可以。所以,农村自建房房产证的办理和城市房屋先买房后办证的顺序正好是相反的。首先要自己提出申请,审批通过后,才可以建房并且领取房产证。
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。同城市房屋一样,自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。
二、农村自建房需要办理房产证,具体申请条件:
本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是核心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
(二)、提供资料:1、本人户口本,身份证; 2、建房申请。
(三)、农村房产证办理流程:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
以上就是小编整理的关于农村自建房需要什么证的相关内容,小编提到的这些村民可以依据办理农村自建房房产证。另外,小编提醒大家在申请的时候尽量带齐证件,这样省去跑很多趟的麻烦,节约时间。(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。