对于农村的房屋来说我们知道是需要办理宅基地的，这是农村里面特有的一种土地证明。那么关于农村房屋产权年限的问题我们大家也是十分关注的，那我们今天就来全方面的了解一下农村房屋的产权有多少年？农村房屋产权指的是什么？
一、农村房屋产权是什么
农村住房产权是指农户或个人利用本集体的土地，修建用于居住使用的房屋的权利。而楼房产权的含义是楼房的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是说楼房的各项权益的总和，即楼房的所有者对该楼房财产的占有、使用、处分的权利。下面来教大家区别农村住房产权和楼房产权方面的区别。
1、房屋产权年限
1）我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住的用地是70年，工业的用地50年，商业的用地40年，综合用地是50年。农村住房的产权属于自建住房的一种。自建住房一般是指在宅基地上建造的住房。在我们国家，宅基地是属于国家和集体的，公民个人是只有使用权的，没有宅基地的所有权。对于宅基地的使用权，是指农村居以民及少数的城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。
2）宅基地使用权也分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建的住房，可以根据相关的规定办理房屋的所有权证。由此就可以看出，这种类型的农村住房的产权的年限是70年。
3）农村住房产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中按产权证的发证机关来进行区分，国家发的产权证的叫大产权，国家不颁发产权证的，由乡镇政府来发证书的叫小产权，又被称之为乡产权。这样房子的产权没有明确时间，可以随时终止。可以看出农村住房的产权的年限分为两种，一种是70年，一种则没有明确的时间，可以随时终止。
4）而楼房产权一般包括可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等不同类型的房屋的产权，因此产权的年限也有不同，分别为70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、体育用地；工业的用地；综合或者其他用地；40年：商业、旅游、娱乐设施用地。
二、农村房子产权是多少年？
1．农村的房屋产权是长期有效的。
2、房产证上有记载。
3、房产证是没有有效期的；即使以后换发新证，也是要凭着老证才可以更换的。
4、房产的使用期限：一般来说，在通过批租等市场化的手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限是70年；商业类40年；综合类是50年。但由于需要建设的周期等各种因素，实际使用的年限一定会低于理论年限。
以上就是小编为大家介绍的关于农村房屋产权年限有多少年的相关信息了，由此可见农村的房屋是没有使用限制的，以后在农村的土地和房屋会越来越值钱哦。
