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自建房科普 | 今年农村宅基地确权时间就要截止,这几件事得早点做好!

时间 : 10-19 投稿人 : 瑛瑛 点击 :

关注宅基地相关新闻的朋友,相信你也明白今年是宅基地确权的最后一年吧,而且今年就要结束了,代表着确权时间也快截止了,可大家也要把下面几件事早点做好哦!

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农村宅基地确权截止前这几件事得早做好:

1、配合确权工作、拿到确权证书

确权不仅仅是将农村土地和房屋登记一下,更重要的是将颁发相关的证书,这是保障农民土地权益以及未来享受土地红利的有效证明。所以有关土地和房屋的证件,当地开始办理了,农民要积极配合,尽早拿到相关证书。

2、打算申请宅基地要趁早

在农村,由于种种原因,有的农民没有宅基地。但在部分农村有存量建设用地,没有宅基地的农民打算申请一块宅基地。符合申请条件的要尽早。因为随着确权结束,今后申请变得更加困难。所以要赶在确权结束之前办理申请手续。

3、符合分户条件抓紧办理

农村家庭分户也很常见,有的是子女结婚要分家,所以就分户了。有的是想通过分户申请宅基地,总之不管基于什么原因,想要分户也要尽早。在土地和房屋规范化之后,办理相关手续需要走流程,比之前变难了。

4、户口回迁不要拖了

以前不少人将户口迁出农村,暂时甚至就落实到城市了。但是现在想将户口迁回农村,以便保留或者申请一块土地,今后回农村养老自己也能盖房居住。但随着土地确权结束和农业户口取消,今后在迁户口就不那么容易了。

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工具/原料

法律规定;

测量

方法/步骤

一户一宅。首先要了解整体的大政策,目前国家对宅基地确权实行一户一宅制度,就是每一户只能拥有一处确权住宅。这里面牵涉很多问题,就是户的概念,以及大户小户的区别,当然也是有相关规定的,这里不再赘述。对于大户、中户、小户,有些地方区分的很严格。

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宅基地确权面积计算方法

根据当地耕地情况,略有不同。农村宅基地的确权面积,由各省、市、自治区,根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市,根据山林、水田、滩涂等不同,另行规定具体的面积。比如有的地区规定:人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过200平方米;超过的每处宅基地不得超过233平方米;坝上地区宅基地不得超过467平方米。各县市标准不完全相同,所以事先要了解当地确权面积。

宅基地确权面积计算方法

宅基地的测量计算范围。对于宅基地的测量,国家也有相关规定:就是封闭的房屋,从外墙测量计算面积;如果两户中间共用一堵墙的,只测量到该墙的中间,对于接连的柱子,也是遵循这一原则。

宅基地确权面积计算方法

挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯,以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。

好啦,以上就是小编要给各位分享的全部内容啦,宅基地确权前一定要记得先把上面几件事做好哦!

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