随着社会的发展，越来越多的农村人涌入城市，在城市打拼扎根定居，但是他们农村老家还有房屋和地，就想把家里的宅基地过户给其他人，退出农村宅基地。农村宅基地可以过户吗？答案是肯定的，但是需要满足一定的条件，下面小编就来告诉大家农村宅基地过户要满足什么条件？农村宅基地怎么过户？
一、农村宅基地可以过户吗？
农村宅基地宅基地是可以过户的，但是这里要弄清楚的是农村宅基地过户，转让的只是农村宅基地的使用权和宅基地上的房屋，并不包括宅基地的所有权。按照我国法律的规定，农村宅基地是所有权和使用权相分离的，所有权归村集体所有，农民有的是使用权，所以我们所说的农村宅基地过户，其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。实际上，农民过户的是自己的房屋，但是根据地随房走的原则，宅基地使用权也就一并过户了。不过，农村宅基地的过户需要经过村集体的同意，农民不得私下转让。
二、农村宅基地过户的条件？
农村宅基地过户并不是任何人都可以的，还需要满足下面的基本条件，才可以进行过户。
1、农村宅基地过户双方同为本村村民，属于同一村集体组织成员，是在同一集体经济组织内部成员之间转让；
2、买方家中没有宅基地和农村房屋，符合一户一宅的原则，且符合建房条件；
3、农村宅基地的转让人拥有二处以上的农村住房；
4、农村宅基地的过户行为征得集体组织同意；
5、根据地随房走的原则，宅基地使用权随房一并转让。
需要注意的是，村民一旦把自己的宅基地转让过户之后，就再也不能申请宅基地了。按照“一宅一户”的政策，农村村民只能拥有一处宅基地，而且村民把自身宅基地出卖之后，再申请宅基地，是不予批准的，所以过户前要仔细考虑清楚。
三、农村宅基地怎么过户？
1、农村宅基地过户双方一起向当地村委会提出宅基地过户申请；
2、村委会接到村民的宅基地过户申请之后，会向国土资源所进行申请；
3、国土资源所接到村委会的申请之后，会安排人进行地籍调查，或国土局地籍调查，然后进行公示，公示时间为十五日，再进行审批。
农村宅基地过户由所报国土资源局审批，需提交材料如下：
（1）农村宅基地原土地使用者和现土地使用者的身份证明；
（2）农村宅基地过户变更的理由；
（3）农村宅基地土地使用权证书；
（4）村委对现土地使用者的资格审查意见。
4、农村宅基地使用权变更登记；
5、领取宅基地使用权证书，完成过户。
从以上内容可以看出，农村宅基地是可以过户的，但是过户的仅仅只是该宅基地的使用权，不是所有权。而且村民把自己的宅基地使用权过户给集体组织内部成员之后，是不可以再申请宅基地的，所以再过户之前要慎重考虑。
