我们知道，农村自建房的买卖由于涉及到宅基地的使用权，原则上是禁止买卖的，特别是禁止城镇户口居民购买农村宅基地自建房。农民想把自家的农村自建房卖掉，必须的符合一定的条件和标准才可以。下面就一起来了解下怎样才能把农村宅基地自建房卖掉？转让农村自建房收到什么条件的限制？
一、怎样才能把农村宅基地自建房卖掉？
想把自家农村宅基地自建房卖掉，得按照下面几个步骤来进行。
首先，得找好买主，这里要注意买主不是随便谁都可以的，按照规定农村自建房只可以在本村集体组织经济成员内部转让，所以想把自建房卖掉买主必须是同村人。
其次，农村自建房的转让人拥有二处以上的农村住房，才可以卖自建房，这样是为了确保农民居民把自己的房子卖掉之后，还有地方可住。（注意，农村宅基地自建房转让之后，是不可以再申请宅基地的）。
再次，宅基地自建房的买房没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件，而且宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
最后，想卖掉农村宅基地自建房，还必须征得集体组织同意，村集体同意你们自建房的转让行为才可以生效。
二、转让农村宅基地自建房受什么条件的限制？
1、宅基地自建房的买卖双方必须是同意集体组织内部成员；
2、宅基地自建房的买房必须没有宅基地或房屋，符合宅基地的申请条件；
3、宅基地自建房的买卖必须征得本村集体组织的同意；
4、根据地随房走的原则，宅基地使用权得随房屋一起转让，不能只转让房屋而保留宅基地的使用权。
三、哪些情况下农村宅基地自建房的买卖属于无效行为？
1、农村宅基地自建房由城镇居民购买，法人或其他组织购买属于无效的，我国明确规定了农村自建房禁止转让给村集体组织以外成员；
2、转让人未经集体组织批准私自转让农村自建房的情况属于无效行为，农村自建房房屋是属于个人所有额，但宅基地属于村集体，所以在转让农村自建房时得先征得集体组织的同意；
3、农村自建房只允许在集体组织内部流通，向集体组织成员以外的人转让属于无效的；
4、农村要求一户一宅，在受让人已有住房或宅基地的情况下，把宅基地自建房转让给他，属于无效行为，因为受让人不符合宅基地分配条件。
想把农村宅基地自建房卖到，就得满足上述所说的几点要求，不能私自转让。自建房的受让人必须是村集体组织内部成员，且符合宅基地的分配条件才可以。
