由于房价的压力，很多购房者把目光转向了拆迁安置房。很多人都知道拆迁补偿的安置房很便宜，但是拆迁补偿得到的安置房真的可以买卖吗？其实，只要是具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。那么，买卖安置房有哪些风险？
什么是安置房？
是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房的类型有哪些？
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
安置房可以买卖吗？
只要是具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而房产证就是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。不管是什么性质的房屋在取得房产证之后才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。
买卖安置房有哪些风险？
1、价格因素风险
拆迁安置房的买卖大多是签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下进行转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
2、政策因素风险
拆迁安置房一般分为两种：
一种是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；此类房屋产权虽然属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能进行上市交易。
另一种是因房产开发等因素而拆迁，开发商通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类房屋与一般的商品房没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
3、人的因素风险
共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求自己的利益，或为合同的履行设置障碍。共有人常常会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋的买卖合同无效。
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