很多朋友在城市工作，存下了不少的积蓄便想要在城里买房，希望可以扎根在城市里。可是现在的房产市场情况复杂多变，不多加以了解的话，随时可能误入开放商的圈套。今天，小编就为大家好好解读一下最近的热点问题，买了产权50年的房子很亏吗?在购房时要注意什么？
买了产权50年的房子很亏吗？
1、根据土地性质规定，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。即住宅用地为70年；工业用地50年；综合或者其他用地50年。
2、由于城市规划的需要和发展，土地作为不可再生资源，那些地理位置优越，交通便利的地块都将作为工业或者商业用地以促进城市经济的发展，目的是繁荣经济，使城市经济格局更趋合理，因此，这些地段上的项目大多都比较吸引消费者的眼球。因此，50年产权的房产（住房），一般都是在区域核心发展地段，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的，可以这样说，50年产权房产占据城市发展最快最广最佳资源地。
3、根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权限届满的，自动续期。”虽然50年产权和70年产权的房产年限有差异，但从购买居住和投资角度来看50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面，50年产权的土地，开发商通常都是将地块临街的位置建设成商业，如果还有空余，开发商也会建一些公寓式住宅作为商业配套，以满足消费者的不同需求。这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静。
4、另外，50年产权房还具有“不限购”的优势，这对投资客来讲就有很大的优势，投资客可以大面积购买，多投资。另一方面，公寓从使用角度上更具灵活性，即可以自己住;也可以在自己二次置业后让孩子或老人住；又可以出租作为长期投资收取回报，因为有很多小公司更喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓比住宅的租金都会再高上一块;还可以在增值到一定程度的时候销售，升值空间显而易见是大于住宅的。
在购房时要注意什么？
1、楼盘是否有预售许可证
购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，都属于违规行为。
根据国家有关规定，在购房时开发商方应“五证齐全”。
2、注意订金与定金区别
买房一定要注意订金与定金的不同，千万不要把定金当订金。
对于定金，《合同法》的相关条文规定：双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时定金双倍返还，消费者违约时定金不返还。
至于订金，目前法律没有明确规定，可视为预付款，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。
3、商品房质量有问题
开发商交房的应当是经验收合格的商品房，交付时若不符合合同约定的标准，购房者有权单方解除合同。商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。
综上所述，关于买了产权50年的房子很亏吗，在购房时要注意什么的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望能对想要买房的朋友们有所帮助！相信看完文章的朋友对于买产权50年的房子亏不亏心里已经有了答案，如果你也喜欢这篇关于买了产权50年的房子很亏吗，在购房时要注意什么的文章，别忘了多多关注我们的网站！
