随着农村自建房的增多，在监管方面就逐渐失去了规范化，很多农村地区建房时都在面积方面设法扩大自己的“地盘”，追求越大越好，甚至有些人先斩后奏未经审批就犯法修建，为此，国家三令五申也相继出台了一些法律法规加强土地的监管力度，旨在控制农村居民的用地总量，以达到节约用地的原则。那么2019年农村建房审批流程有哪些呢？下面就一起来看看吧。
一、2019年农村建房审批流程
1、农村村民建房屋，首先要向集体经济组织提出相关申请；
2、村集体经济组织对申请建房的用户在醒目的地方进行张榜公示(一般在15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室会到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合"一户一基"条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证("一书两证")。
6、村民房屋在建成后，国土资源部门会到实地检查是否按批准的面积和要求来使用的土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证以及规划许可证的申请办理房屋的所有权证。
二、2019年农村建房一般审批的面积
1、1-3人，按3人来审批，就是90平方米；
2、4人按4人审批，即120平方米；
3、5人以上含5人的只能审批150平方米。
三、2019农村建房需要提交的材料
1、申请表2份（组长签字：申请内容属实，签姓名，盖组公章。村签字：证明申请人是属于本村本组的集体经济组织的一个成员，同时也是符合一户一基的条件，签姓名，盖村公章）；
2、承诺书；
3、建房报告（村进行盖章，本组80%以上户主签字）；
4、建房申请人身份证复印件，户口本上所有成员复印件，且要带原件；
5、房屋平面设计图（规范建房示范图）。
备注：资料表格上是不允许涂改。
四、这些情况是不可申请农村建房
1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，大部分的农民都将自己的宅基地进行出售给本村的其他人，这类的农民将不能够重新申请宅基地修建房屋。
2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的相关规定，但是如今很多的农村家庭的他们的宅基地面积都超过了规定的范围，也是不能进行重新申请宅基地来修建房屋的。
3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余的宅基地的农民也是不能够在申请宅基地修建房屋。
4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。
以上就是小编给大家整理的关于2019年农村建房审批流程的相关内容介绍，随着国土法律法规的完善以及土地确权，相对应的这些土地用途也必须要加强严格的监管，在此小编提醒广大的农村朋友们，一定要遵守政策法规严于律己，不私建不违建，小心血汗钱打了水漂。
