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自建房常识 | 耕地上盖房子能确权吗?不能确权的会强拆吗?

时间 : 10-16 投稿人 : 朦朦 点击 :

虽说现在农村在耕地上盖房是触碰到了法律的红线,但是以前农村的管理没有现在严格,建房也不需要审批手续,有部分农民在没有好的宅基地的情况下就把房子盖在耕地了。现在要进行房屋确权登记,耕地上盖房子能确权吗?不能进行确权的房子是不是要强制拆除?

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一、耕地上盖房的相关法律规定

根据土地管理法的相关规定,在耕地上建房是国家禁止的,是违法行为。农民私自在耕地上建房,将由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

根据《基本农田保护条例》以及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定:严禁单位及个人占用耕地建房,对于已建成房屋包括临时搭建房屋一律由国土资源部门责令自行拆除。

从上述的条例法规可以看出,在耕地上建房是违法的,将被处罚。尤其是在基本农田上建房,触碰了18亿亩地红线的标准,是可以判刑的。

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二、耕地上盖房子能确权吗?

耕地上盖房子能不能确权,主要看你盖房子时是不是办理了农用地转用手续,是不是合法的,以及当地政府的管理是不是严格。

1、在耕地上合法盖房

房子能不能进行确权,就看房子的权属来源是不是合法,是不是经过了申请,办理了相关的手续。农村建房是需要审批的,占用耕地建房得办理农用地转建设用地的手续,只要有这个审批手续,有宅基地使用权证书和乡村规划许可证,权属来源能证明是可以的,在耕地上盖的房子也是可以进行确权的。

2、农民私自在耕地上盖房

农民私自在耕地上盖房本身就属于违法行为了,肯定是不可以进行确权的。当地的土地管理部门和城乡建设部门都会依法行政,不会让违建房屋进行确权,部门地区还会对农民进行处罚,严重的会对农民私自在耕地上盖的房屋进行拆除。

3、当地政府的管理是否严格

有些农村地区当地的政府部门管理不是那么的严格,为了确保农民的利益,对于那些在耕地上已经建了十多年,农民长期居住的房屋会给予确权,然后让农民去补齐相关的审批手续。

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三、不能确权的房子会强拆吗?

不能确权的房子会不会强拆,这个根据当地的实际情况,处理方式会不一样。有些农村地区的管理非常的严格,对于不能确权的违法建筑师一律予以拆除的。有些地区,不嫩确权的房子也不会强拆农民的,特别是农民本身就这一处房子,房子拆除了,农民没地方住,也需要政府给解决,这种情况下不能确权的房子不会强拆,毕竟土地确权也是要在确保农民利益的前提下。

耕地上盖房子能不能确权,主要取决于你的房子是不是合法建的,经过审批合法在耕地上建的房屋是可以确权的。不过,国家为了保护耕地,近几年申请农用地转建设用地,在耕地上建房的情况基本上是不可能审批通过的,大家还是老实的在宅基地上建房吧。

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