出于想给自家增收或者其他方面的原因，现在有不少人会想要将农村房屋进行买卖，但又怕不符合农村房屋买卖政策的要求，造成纠纷，所以今天小编就来给大家说说2019年农村房屋买卖的政策是怎样的，感兴趣的朋友就跟着小编一起往下瞧吧。
2019年农村房屋买卖政策是怎样的？
1、房随地走的原则
农村房屋买卖因坚持“房随地走”的原则，不能只单独进行宅基地或者是房屋的买卖，不然其房屋买卖行为是不成立的。
2、房屋买卖的对象受限
（1）农村房屋买卖的对象是受限的，一般来说农村房屋买卖的对象只能是同属于同一村集体组织的成员，不然其买卖行为也是不成立的。
（2）但这也是有特殊情况的，比如早前国家在33个地区试行农村宅基地自由买卖的政策，在这些地区是可以进行买卖的，其买卖的对象不再局限于本村内部，可以是外村个人或者是组织。据悉试行农村宅基地自由买卖的地区将会扩大范围。
3、房屋买卖需要征得村集体的同意
农村房屋的所有人是房主，但是宅基地的所有人是村集体组织，所以在进行农村房屋买卖时，也得征得村集体组织的书面同意，不能私自进行买卖。
4、买卖后双方需满足一户一宅的原则
一般来说，进行农村房屋买卖的户主一般是有两处或者以上的房屋，这样在买卖房屋后仍然有房可住，而且还需要满足一户一宅的原则，此项原则同样也适用于买方。
5、房屋买卖后需进行权利主体的变更
（1）农村房屋进行买卖后，需要进行权利主体的变更，不然从原则上来说，该栋房屋还不属于，不受法律的保护。
（2）但房屋过户需要有房产证，若是农村房屋没有房产证，但是需要进行买卖，在征得村集体组织的同意后，让其出具一个宅基地转移的证明，为后期办理房产证做准备。
6、共有房屋需征求共有人的同意
部分农村房屋是有共有产权人的存在的，针对这种情况而言，若是想要买卖农村房屋，需要征得共有产权人的同意，在签订合同时，最好是让共有产权亲自签字确认，以免后期出现问题。
注意：
（1）当农村村民买卖原住房后，是不能在申请宅基地进行建房的，所以买卖前还得考虑清楚。
（2）农村房屋买卖不要做口头协议，要签订合同，并在合同上注明过户的时间等等信息，以免后期出现纠纷。
（3）在买卖农村房屋时，也需要弄清楚其房屋的状态，比如是否正在进行抵押，是否已被人民法院采取查封等财产保护措施等等的状态。
关于2019年农村房屋买卖政策的内容，小编今天就给大家说到这了，希望可以给大家带来帮助，大家在进行农村房屋买卖时，一定要谨慎，不然后期很有可能造成损失。
