谁都有手头紧的时候，有些朋友不在农村居住了，可也不想将农村房子卖掉。那么，农村房子可以贷款吗？由于农村房子的特殊性，很多朋友对于农村房子的贷款办理流程也不了解，今天小编就为大家好好介绍一下！
农村房子可以贷款吗？
一般情况下来说是不行的！根据《民法通则》和《担保法》及相关解释：农村房屋及集体土地不宜作为贷款的抵押物，主要是因为农村土地属于集体所有，没被征用前是不能进行上市交易的，而贷款的抵押物必须可以自由转让，因此，法律上来说农村房子是不能抵押贷款的。
不过，有的地方村委把部分的集体土地转为国有，那么村民在国有土地上建房，其《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》均齐全，就可以办抵押贷款。
农村房子贷款的期限以及额度是怎样的？
1、农村房子的贷款期限不超20年，且不能超过借款人的法定退休年龄。
2、农村房子的贷款额度：
（1）贷款方式为抵押，那么贷款不超过总费用的60%，同时，不高于房屋评估价的60%。
（2）农村房子贷款担保方式为保证的,不可超房屋总建造费用的50%。
农村房子办理贷款的试点地区有哪些？
1、辽宁省：开原市、铁岭县。
2、天津市：蓟县。
3、河南省：滑县、兰考县。
4、陕西省：西安市高陵区、平利县。
5、山西省：晋中市榆次区。
6、青海省：湟源县。
7、江苏省：常州市武进区、仪征市、泗洪县。
8、浙江省：义乌市、乐清市、瑞安市、青田县。
9、江西省：余江县、会昌县。
10、湖北省：宣城市、武汉市江夏区。
11、湖南省：浏阳市、耒阳市、麻阳县。
12、重庆市：江津区、开县。
13、四川省：眉山市彭山区、郫县、泸县。
14、云南省：大理市、武定县、丘北县。
15、福建省：晋江市、石狮市、古田县、上杭县。
16、海南省：文昌市、琼中县。
（以上内容均来自网络，仅供参考，具体要咨询当地政府部门）
农村房子抵押贷款的办理流程是怎样的？
1、提出申请、递交资料。
2、等待银行的调查与审批。
3、与贷款银行签订贷款合同等法律文件。
4、办理抵押登记并购买保险。
5、等待银行发放贷款。
6、贷款人按合同约定按期还款。
农村房子抵押贷款需要哪些材料？
1、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。
5、借款人夫妻双方身份证、结婚证。
7、借款人双方收入证明。
8、借款人存折复印件。
2、村委会证明。
3、工程预算书，所购材料发票收据。
6、抵押物评估报告。
9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
只要你符合农村房子的贷款条件，那么办理农村房子的贷款流程还是十分容易的！综上，关于农村房子可以贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对大家有所帮助！
