一、如何封露台?
1、整体框封闭
整体框是一个整体框架,主要是铝合金门框包住玻璃的隔断设计,整体框封闭固定性比较好,但是占据的位置也是比较大的,一般露台面积中上的面积比较适合整体框封闭,小露台就不太合适了。
2、分体框封闭
分体框主要是窗户类型的设计,一般是延伸性露台使用的,分体框的设计想打开的时候比较方便,一般设计成推拉的形式,在阳光甚好的时候打开窗户,让温暖的阳光照进来,同时满足通风的功效。
3、无框窗封闭
无框窗是那种大块玻璃没有包边的形式,整体的视觉效果较有框玻璃要好,但是无框露台封闭玻璃在遇到暴风雨的时候会有雨水渗透进来,防水性能不好,一般不建议使用。
4、塑钢窗封闭
塑钢窗材质比较硬,防水防风效果还是可以的,在外面看有色调的反色作用,但是在使用一段时间之后容易变形,三五年需要更换一次,比较麻烦,但好在价格不会昂贵,业主还是能轻易负担得起的。
二、怎么封露台不算违建?
从严格意义上来说,封露台是违建行为,因为现在建筑设计都是不能私自改变建筑的外在结构的。所以一定要弄清露台的搭建是否属于违规。
1、首先要看露台的使用权,主要就是查看露台是否是业主共有,如果为业主共有,那么无论是否搭建成阳台或是房屋,都是属于违建行为。
2、若露台为业主私人所有,要根据相关条约规定,查看是否有禁止搭建的条款,如果该露台归业主私人所有,且没有任何禁止搭建的相关规定,那么业主想要将露台封起来当做阳光房或者阳台,就不会被写性为违建,但前提则是一定要确保在不影响到他人住房环境的情况下才可以搭建。
3、还有在搭建前一定要与物业进行沟通,只有物业同意了,才能搭建,但是一定要符合物业的要求。