买房不是件小事，同样也是存在很多风险的，若是购房时稍不注意，可能就会导致损失的出现，所以购房的部分事项一定要注意，那购买回迁房的注意事项大家都知道吗？今天小编就来给大家说说购买回迁房的注意事项有哪些，若是您正打算购买回迁房，那不妨看看小编的介绍。
购买回迁房的注意事项有哪些？
1、查看有没有房产证
（1）购买回迁房会涉及到过户，过户又和房产证有关，但是有一种回迁房有房产证，有一种回迁房是没有房产证，只有回签协议的，所以购房时还要查看售房者是否持有回迁房的房产证。
（2）若是购房时没有注意，购买到了第二种回迁房，短时间内无法过户，还可能会出现很多其他的问题，所以在购买回迁房时，一定要查看该房有无房产证，以免后期出现纠纷。
2、弄清房屋产权所有人
（1）回迁房可能会存在共有产权人的情况，若是购买此类回迁房，一定要弄清楚该房屋的共有产权人，若是该回迁房有共有产权人，一定要征得所有产权人的同意和签字。
（2）购买有共有产权人的回迁房时，不要单方面与一人签订购房合同，因为这样签订的合同可能不受法律保护，说个不好的话，要是后期出现了争执，合同没有法律效力，那可就损失大了去了。
3、一定要签订购房合同
（1）为了购房安全着想，不要与售房者进行口头协议，一定要签订购房合同。
（2）与购房者签订合同时，合同内的内容要齐全，要注明办理房屋过户具体时间，具体的交房时间等等内容，时间一定要具体，以免中途出现什么问题。
4、考察房屋周边环境以及房屋质量
（1）一般来说，购房是为了自己的家人能有一个居住的地方，就算买房不是为了居住，只是出于投资或者是其他方面的考虑，在购房时也会仔细查看周边的环境，设施等等方面，购房回迁房也不例外，在购买回迁房时，需要查看小区环境是否安全，周边设施是否齐全等等方面。
（2）除了要查看回迁房周边的环境外，还需要仔细查看回迁房的质量，比如查看房屋防水、防潮效果如何，房屋的安全性等等方面，以免居住后出现这样或是那样的问题，影响家人的居住环境和居住安全。
5、防止“一房多卖”的情况发生
因为在进行回迁房购买时，其买卖是无法办理预告登记的，可能会存在因为房屋涨价，出售者将房屋转卖给他人的情况。所以购房时一定要小心“一房多卖”，以免造成损失。
关于购买回迁房有哪些注意事项的内容，小编就给大家介绍到这了，若是您正打算购买回迁房，一定要注意上述的注意事项，以免上当受骗，希望本文能帮到大家。
