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自建房知识 | 农村建房标准面积,切莫建房超标了

时间 : 09-23 投稿人 : 如意 点击 :

农村人自建房子,一般都希望房子盖得越大越好,地盘占得大大的,这样才安逸。可是你知道吗?关于农村宅基地,现在也不是你想搞多大就能搞多大的,各地对宅基地都有一些相关的面积规定,今天我来带大家一起来看看各地的农村建房标准面积吧!

自建房知识 | 农村建房标准面积,切莫建房超标了 | 自建房知识

一、农村建房标准面积

1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;

2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;

3、坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。各地政策有差异,以当地规定为准。

二、各地农村建房标准面积

1、陕西:

城郊不超过133㎡/户;川地、原地不超过200㎡/户;山地、丘陵地区不超过267㎡/户。

2、甘肃:

相关标准不具体,但规定村民建房要根据镇村规划进行。

3、青海:

城郊不超过200㎡/户;水地不超过250㎡/户,旱地不超过300㎡/户,非耕地宅基地面积350㎡/户;牧区固定居民点最高不超过450宅㎡/户。

4、宁夏:

水浇地不超过270㎡/户;平川旱作耕地不超过400㎡/户;山坡地不超过540㎡/户。

5、新疆:

人均耕地0.6亩以下的不超过200㎡/户;人均耕地在0.6亩--1亩之间的不超过300㎡/户;人均耕地在1亩—1.5亩之间的不超过400㎡/户;人均耕地在1.5亩—2亩之间的不超过500㎡/户;人均耕地在2亩—5亩之间的不超过600㎡/户;人均耕地5亩以上的不超过800㎡/户。

6、河北:

农用地不超过200㎡/户;建设用地和空地不超过233㎡/户。

7、山西:

平原地区人均耕地在1亩以下的,不超过133㎡/户;人均耕地在1亩以上的,平川不超过200㎡/户;山区薄地不超过266㎡/户。

8、内蒙古:

实行一户一宅政策,宅基地面积标准由自治区人民政府自行规定。

9、北京:

近郊和远郊人多地少的农村不超过0.25亩;其他地区不超过0.3亩。其中,1982年前确定的宅基地,高于此标准的,每户可适当放宽,但最高不超过0.4亩。

10、天津:

有条件的地区统一规划建设;无条件的地区,依照本村人均耕地面积划定宅基地面积。其中,人均耕地面积在667㎡以下的,不超过167㎡/户;人均耕地面积在667㎡以上的,不超过200㎡/户。

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11、四川:

农村居民修建住宅,按照20—30㎡/人的标准修建,户人数超过4人的按4人计算。

12、贵州:

城郊、坝子地区不超过130㎡/户;丘陵地区不超过170㎡/户;山区、牧区不超过200㎡/户。

13、云南:

农村宅基地面积,人均不超过30㎡,且不超过150㎡/户。

14、重庆:

市辖区农村宅基地面积标准为20—25㎡/人,其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30㎡/人,3人以下户算3人,4人户算4人,5人以上户算5人,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

15、西藏:

占用耕地的,人均耕地1.5亩以下的禁止用耕地作宅基地。确无荒地的,可搬迁解决;人均耕地1.5亩--3亩之间的不超过300㎡/户;人均耕地3亩以上的不超过350㎡/户;

占用其他农用地的,4人及4人以下的户不超过350㎡/户;4人以上的户不超过400㎡/户;

占用荒地的,4人以下的户不超过400㎡/户;4人以上的户不超过500㎡/户。

16、辽宁:

按村人均耕地算:

1亩以下的,4人以下的户不超过200㎡/户;5人以上的户不超过270㎡/户;

1亩--2亩之间的,4人以下的户不超过200㎡/户;5人以上的户不超过270㎡/户;

2亩以上的村,4人以下的户不超过300㎡;5人以上的户不超过400㎡。

17、吉林:

农业户口宅基地面积230㎡/户;市区辖乡镇的规划区、工业区农户住宅用地270㎡;

18、黑龙江:

农村宅基地,不超过350㎡/户;城郊和乡镇政府所在地及省属农、林、牧、渔场场部宅基地,不超过250㎡/户。

19、江苏:

城郊和人均耕地在十五分之一公顷以下的县,不超过135㎡/户一百三十五平方米;

人均耕地在十五分之一公顷以上的县,不超过200㎡/户。

20、浙江:

大户使用耕地的不超过125㎡,使用非耕地的不超过140㎡。大、中、小户的划分和建房用地的限额标准,由县级人民政府规定。另外,房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。

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21、安徽:

城郊、农村集镇和圩区,不超过160㎡/户;淮北平原不超过220㎡/户;山区和丘陵地区,不超过160㎡/户;用荒山、荒地建房,不超过300㎡/户。

22、福建:

农村宅基地面积在80㎡--120㎡之间。用空地、荒坡和其他未利用地建住宅,或在原址改建的,可增加不超过30㎡用地面积。

23、山东:

城郊及乡镇所在地不超过166㎡/户;平原地区不超过200㎡/户;盐碱地、荒滩地不超过264㎡/户;山地丘岭区在平地上的,132㎡/户;山坡薄地上的,不超过164㎡/户。

24、上海:

4人及4人以下的户在150㎡—180㎡之间,且建筑面积控制在80㎡—90㎡。不满足分户条件的5人户可增加建筑面积(不增加宅基地总面积和建筑占地面积,下同)。

6人户的在160㎡—200㎡之间,且建筑面积控制在90㎡—100㎡。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积。

25、广东:

平原地区和城郊不超过80㎡/户;丘陵地区不超过120㎡/户;山区不超过150㎡/户。

26、海南:

平原地区不超过60㎡/户;丘陵地区不超过120㎡/户;山区不超过150㎡/户;人多地少地区和城郊不超过50㎡/户。

27、广西:

使用耕地的,不超过22㎡/人,8人以上的户不超过160㎡/户;使用非耕地的,不超过30㎡/人,8人以上的户不超过250㎡/户。

28、江西:

占用宅基地和空闲地的,不超过180㎡/户;占用耕地的,不超过120㎡/户;占用荒山、荒坡的,不超过240㎡/户。

29、河南:

城镇郊区和人均耕地667㎡以下的平原不超过134㎡/户;人均耕地667㎡以上的平原,不超过167㎡/户;山区、丘陵区不超过200㎡/户,占用耕地同上。

30、湖北:

大中城市内宅基地面积不超过80㎡,其他城镇内不超过100㎡。

31、湖南:

山地、丘陵不超过230㎡,湖区、平原不超过200㎡,城郊不超过160㎡。

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以上就是小编给大家整理的关于农村建房标准面积的讲解了,好了,今天的相关知识就分享到这里,农村建房标准面积也是根据自己所在地的不同,想在农村建房的得提前了解一下情况了,还有些地方是按人均限制的。

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