海南省住建厅31日发布了一个全新的房地产调控政策，海南也将严格限制投机性购房，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。按照海南省住房和城乡建设厅等6个部门联合下发的一个《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，海南将严格限制投机性购房，严格购房的资格审查，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。其中，住房包括商品住宅（普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。下面就具体的来看看关于海南加码限购政策的相关内容介绍。
海南加码限购政策介绍：
为贯彻落实党的十九大、中央经济工作会议、省第七次党代会精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期，保持海南省房地产市场平稳健康运行，经省政府同意，现就有关事项通知如下：
一、做好住房保障和供应工作
省住房城乡建设厅等六部门近期下发《关于进一步完善海南省住房保障和供应体系的意见》，要求加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，通过发展公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造，妥善解决好本地居民基本住房需求问题，推动从住有所居向住有宜居迈进，各市县、各有关单位要认真贯彻执行。
二、限制投机性购房
严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。
三、实行差别化信贷政策
非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
四、调整限制转让和限购政策
本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
五、价格备案管理
商品住宅价格备案之后，6个月以内不得调高备案的价格；调整备案价格的必须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的，依法依规进行严肃查处。
六、开展房地产市场秩序的一个专项整治
对那些提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现，撤销其购房的合同网签备案，5年之内都不得在海南省购房。对违规销售的房地产开发企业，取消网签备案资格，并限制企业和法人代表在海南省从事新的房地产开发的相关业务。对那些违规销售的房地产中介机构以及工作人员，撤销相关备案，5年内禁止在海南省从事房地产中介业务。
七、落实调控主体责任
各市县政府是保持房地产市场平稳健康发展的责任主体。对落实调控目标不力的市县，提请省政府问责市县政府主要负责人及分管负责人，并扣减该市县下半年度及后一年商品住宅土地供应指标和规划报建规模，直至暂停供地和报建。对协助提供虚假证件材料骗取购房资格，或购房资格审核不严的政府工作人员，一律免职，并依法依纪追究责任。
八、加强监测预警、舆情监控和舆论引导
各市县房地产管理(住房城乡建设)部门要会同统计、物价等部门加强对商品住宅量价波动情况的监测预警，并会同宣传、维稳、网信、公安、工商等部门加强舆情监控和舆论引导，加大对虚假宣传和不实信息的查处力度。
以上就是小编整理的关于海南加码限购政策的全部内容介绍，此前省直有关部门、各市县政府相关规定与本通知不一致的，以当地发行的政策为准。
