大家都知道房子都是有居住年限的，在我们购房之前除了要了解房子的市场价以外，还需要考虑到房子的居住年限的问题，一般的房子年限有四十年、五十年和七十年，不同家庭会有不同的需求，在购买房子之前一定要了解清楚。那么买产权50年的住宅到底亏不亏呢？我们一起来看看吧。
一、买产权50年的住宅亏吗？
1、有很多购房者都有这样的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么办？这房子我还能继续住吗？根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确的规定：“住宅建设用地的使用权限届满的，自动的续期。”
2、那孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面，50年产权的土地，开发商通常都是将地块临街的位置建设成了商业，如果还有空余，开发商也会建一些公寓式的住宅作为商业配套，以满足消费者的不同需求。
3、这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静。重要的就是，50年产权房还具有“不限购”的优势，这对投资客来讲就有很大的优势，投资客可以大面积购买，多进行投资。
4、那另一方面，公寓从使用的角度上更具灵活性，即可以自己居住；也可以在自己二次置业以后让孩子或老人住；又可以出租作为长期的投资收取回报，因为有很多小公司很喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓会比住宅的租金都会再高上一块；还可以在增值到一定程度的时候销售，升值的空间显而易见是大于住宅的。另外一点，50年产权房还可注册公司，作为商住两用，使用会更佳。
二、什么样的房子适合人们购买？
1、其价格优势，房子的价格是比较高的，因此，价格就变成了很多买房者首先要考虑的因素。小户型的房子，由于面积相对小一点，所以在购买的时候，需要的费用也会少，这样也能减轻很大的压力。
2、其装修费用，买了房子以后，装修是必不可少的，而小户型的房子，在这点上面，占据了特别大的优势。由于房子较小，需要的装修成本就会低很多，稍微的装修一下，就能使得家里变得很温馨了。
3、其升值空间，现在很多买房的人，都是较年轻化的，而且很多人都是靠自己努力去买房的。所以，在买的时候，首先就会考虑到价格，以及自己需要承担的压力。小户型的房子，需求量就会变大，升值空间也会大一点。若是买了小户型的房子，不想住的时候，出手也比较快。
以上就是小编为大家整理到的买产权50年的住宅亏不亏的相关知识内容了，综上所述从法律的角度来看，购买到了拥有产权50年的房子，并不能算是吃了亏，当然还是要根据房屋的价格来看。年限长的房子自然价格会更贵一些，所以买什么年限的房子还是需要根据自己的经济状况来决定。
