随着现在国家对农村宅基地管控的愈发严格，现在想要在农村自建房，也并非易事，所以很多人就打算在农村买一套现成的房子，而这个时候就涉及到了过户的问题，那么自建房能过户吗？过户的程序有哪些？下面就跟着小编一起来寻找答案吧。
一、自建房可以过户吗？
1、可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。
2、农村自建房建房证不能直接过户，需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
3、农村土地证过户方法：需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地都是不对外人的。也只在本村的集体户籍当中的人士之间进行转让。
二、自建房过户的程序
1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。
2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的一些具体金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
以上的这些内容就是小编给大家讲解的关于自建房能过户吗以及过户的程序方面的全部知识了，如果你正在考虑这方面的问题，那么这篇文章就一定能让你收获颇丰。
