买房子想必对于一个家庭来说，都是一辈子的终身大事，所以都是会对房子的各个方面进行了解透彻的，而现在很多人都对公寓特别的青睐，这种房子不仅时尚而且设计独特，所以才会备受瞩目。那么70年产权的公寓到底有吗？和住宅有哪些区别？下面小编就来和大家一起探讨一下。
一、70年产权的公寓到底有吗？
1、有70年产权的公寓，房屋的产权主要是由房屋的所有权和土地使用权两个重要部分组成的，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。
2、在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的一个特性时，就可以认定为是住宅的公寓，住宅公寓的使用年限其实也就等同于土地的使用年限。
二、70年产权公寓与住宅的区别
1、住宅是指专供居住的房屋，主要都包括了别墅、公寓或者是宿舍。传统意义上的公寓其实还可以分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也都是会有比较明显的一个区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。
以上的这些内容主要是和大家分享的关于70年产权公寓到底有吗以及它与住宅的区别方面的全部知识了，住房产权问题实际上取决于住房类型。不同类型的住房之间的房屋产权有一定差异。我们在购买房子之前一定要咨询开发商相关问题才是比较安全的。
