在如今买房时我们都知道市面上的房子类型有很多种，不同类型的房子其性质也都是会不一样的，其中还建房就是众多户型中的一种，而还建房还被称为统建房以及统建楼等，它是一种属于政府补偿性质的房子。对于没有过买房经验的朋友们来说可能都不太了解还建房，下面我们将一起来了解一下有关于还建房的使用年限是多久的相关知识吧？
一、还建房的使用年限是多久？
为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房主要是以补偿形式取得，大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地。关于还建房使用年限的问题，按照规定中国商品住宅的土地使用权限为70年并且一直沿用至今，住宅的建设用地在使用权期间届满时，可以自动的续期，但是该法律并没有对续期是否缴费作出明确的规定。所以说如果过了70年则是可以自动续签的，但是具体的方法还没有出台。
二、还建房有哪些隐患？
1、产权隐患：在买还建房时虽然承诺了可以办理房产证，但是在实际中却很难去兑现。而对于没有办理两证的房屋，依法是不可以上市进行交易的。
2、变故隐患：虽然不少的还建房为小产权房，但是仍然有一些房屋是经过了规划审批的，也是手续齐全的一些还建房，这些房屋是可以办理两证和上市进行交易的。在交易的过程中，不少的还建房还在处于期房的阶段，合同的履行期限比较长，这样就容易出现大量不可预知的因素。
3、经适房隐患：如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的相关规定，房产在取得了房屋所有权证和土地使用证后的五年，方可以按照市场价上市进行出售。
以上就是小编为大家整理到的有关于还建房的使用年限是多久的相关知识了，综上所述还建房按照商品住宅土地使用权限一般为70年，而还建房与商品房是不同的，总之购买还建房会有一定的风险，因此大家在购买这类房子的时候一定要谨慎，建议考虑清楚后再购买。
