虽然农村现在正在飞速的发展，但是总体而言，不管从医疗、教育等方面来比较，城镇都要比农村地区好上许多。很多农村家长为了让自己的孩子能受到更好的教育和拥有更好的教育环境，都想要在城镇去购房居住。但是城镇的总房价比在农村建房子的成本还要高。这对于很多农村家庭而言，可能是件会花费掉大量积蓄的事儿。对这种情况，国家也出台了相关的补助政策。那么，2019年农民进城买房补贴政策是怎样的呢？接下来，大家就和小编一起来了解下吧。
一、农民进城买房政补偿策的申请的条件
对于很多准备在城镇买房的农民朋友而言，这无疑不是一个好消息。但并不是所有进城买房的农民朋友都可领取这个补偿，此补偿政策申请领取是需要满足一定的条件的，具体如下：
1、户口要求
这是要求农民若是想要获得购房补贴，最基本的就是必须为农村户口。
2、要求首次购房
这个补贴主要是给首次购房的农民优惠，若是已不是首套房的话，就无法申请领取该补贴。
3、要求得退出宅基地
若是想进城买房子并得到补贴，是需要归还宅基地和农田。
二、农民进城购房补贴标准
满足以上条件的农民朋友就可以申请进城购房补贴啦。在申请领取购房补贴的时候，对于申请人就会分为两种情况，情况不同，所获得补偿也不一样，具体如下：
（一）对于持有村中宅基地还未购房者
1、有资格申请到新的宅基地同时并不放弃进城买房的农民朋友，额外补贴2万元。
2、自愿退出自家宅基地的农民朋友，地上附着物拆迁补偿提高到百分之三十
（二）已退出宅基地进城买房的购房人员
1、进城买房的农民朋友可领取每平方米补贴800元，最高补贴8万元为基准。
2、如果房屋坍塌两年没人修复的话，集体组织是要无偿收回的，所以必须重建了，只要符合危房标准的，可以申请危房补贴，最高可以领取2.5万元的补贴。
3、自愿退出自家宅基的，房屋拆迁补偿将提升30%，进城买房的农民，将给予每平米800元的补贴，最高可补贴8万元；
4、进城购房农民，可享受购房担保贷款，最高可贷款20万，并且政府贴息20%到35%。
三、农民如何申请和领取购房补助
1、已购房的农民朋友可持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及县房管部门发放《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请。
2、财政购房补贴款项县住建局汇总审核向县财政局申请拨付。
3、购房补贴款项由县财政局审核拨付款项再由县住建局统组织发放购房补贴。
四、2019年有偿退出宅基地政策
除去以上所述的进城购房补贴以外，农民朋友还可以申请有偿退出宅基地的补偿。具体情况是怎样的呢？小编接着和大家了解一下吧。
（一）国家鼓励退出宅基的原因
1、为了盘活农村的土地资源，现在很多农民都已经进城落户定居了，老家的宅基地基本上都闲置着，这种做法浪费了农村的土地资源，国家鼓励农民自愿有偿退出宅基，用以盘活农村的土地资源。
2、复垦恢复耕种。我国的耕地自愿在逐年减少，为了确保18亿亩耕地红线不动摇，鼓励农村退出宅基地，恢复耕种，进行宅基地复垦。
（二）2019年退出宅基地补贴标准
事实上，因为各地的经济发展存在很多的差异，所以宅基地有偿退出的补偿标准也是不同的。以下所述的补偿标准仅供参考。
1、江苏省金湖县
宅基地退出补偿标准是按照1.19万一亩进行补偿，宅基地上的房屋属于新建成没多久的，砖木房屋按照460-590元一平方米补偿，砖混房屋按照580-750元一平方米补偿。
2、湖北枝江
宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助2.8万元一亩左右，二级地类补助2.7万元一亩左右，三级地类补助2.6万元一亩左右。农民家庭为一户多宅的，若退出多余的宅基地，在进行有偿补偿时会支付农民将近80%的补助。
3、重庆垫江
宅基地有偿退出补偿标准是按照1.2万元一亩进行补偿。
4、陕西西安
经过国土资源部审核，签订效果合同，政府将会一次性给予补偿，西安实施补助价格为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元，陕南地区为10-12万元，陕北地区为16-18万元。
5、山东平度
山东平度农村整体或部分搬迁，复垦后耕地面积必须达到30亩以上，且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式集中进行安置，按每结余1亩的建设用地，给予相关以村为单位的组织38万元补助，后由该组织进行分配。
（三）农民有偿退出宅基补偿
补偿的方式有两种，第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在6000—10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出宅基地，村集体给予一次性补偿，这笔补偿款最低也在10万以上了。所以说，农民有偿退出宅基地至少能获得10万左右的补偿。
以上就是小编为大家带来的有关于农民进城买房政补偿策的申请的条件、农民进城购房补贴标准、农民如何申请和领取购房补助及其2019年有偿退出宅基地政策的相关内容介绍。以上所述内容仅供参考，若想了解农民进城买房补贴政策的朋友，不来阅读下小编的文章，希望能对大家有所帮助。
