一、如何查询个人名下房产
1、网上查询
点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号，不过有些地区不支持这种查询方式。
2、房产局查询
若要查询的准确的个人房产的详细信息，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行查询。
二、房屋产权证的查询方法
1、房管局查询
个人所购买的房屋都是有区域规定的，属于哪一个地区，就要到哪个地区的房管局查询。需要携带身份证以及房产证到相应部门的窗口或档案点进行查询，需要缴纳相应的查询费用。
2、网上查询
网上查询更简单一些，所查询到的信息没有房管局详细。找到在所在市的房产局网站，查询的时候需要输入房产证所有者的姓名以及产权号码。
三、房子买卖过户的流程
1、实地看房
实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订合同
核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，避免出现责任划分不清的问题。
3、办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，那么就应准备相应的贷款资料，也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续。
4、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，办理交易过户时买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费。
5、办理土地证过户
买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。
