房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。在很多人在进行房产交易时，对于依法缴纳房产税存在这一定疑虑。在众多房产交易中，动迁房的买卖占了交易市场较大的比重。购买动迁房要缴纳房产税吗？想必很多消费者都不清楚。那么，动迁房要交房产税吗？接下来，小编就带大家来了解一下吧。
一、什么是房产税？
（一）什么是房产税
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
（二）征收范围：
房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
（三）税收特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
二、动迁房要交房产税吗？
1、根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
2、如果居民个人的房屋出租的，根据财税相关规定：对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
3、拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。
三、动迁房怎么缴纳房产税？
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。
2、卖动迁房需交的税费：若产证满五年，且产权人是只有的一套住房，则不需要，若产证不满五年，则交总房价的1％的税费。
3、如果产证满五年，产权人不是只有的一套住房，则交总房价的1％的税费。
以上就是小编为大家带来的什么是房产税、动迁房要交房产税吗及其动迁房怎么缴纳房产税的相关内容介绍。小编提醒：在我国部分地区，缴纳房产税已经试点。所以在购买缴税前，一定要了解清楚哦。希望小编的文章能对大家有所帮助。
