回迁房，价格低廉，在现如今高昂房价的情况下，越来越多的人选择购买回迁房。但购买回迁房的风险也是很多的，如：无房产证、一房多卖等等，稍不注意就会发生各种各样的纠纷。今天，小编就来为大家讲讲回迁房买卖合同纠纷该怎么解决，以及购买回迁房的风险有哪些。
回迁房买卖合同纠纷该怎么解决？
根据我国司法的有关规定，有以下几种解决的方式：
1、协商
也就是当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。双方对所发生的纠纷进行协商，提出一个满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。这种方式既省时省力又省钱，是最好的解决纠纷的方式。
2、诉讼
双方依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经审理后，就双方间的纠纷作出解决。
我国实行的是二审终审制，所以如果当事人对一审法院作出的判决不服，可以向上一级人民法院进行上诉。
3、仲裁
就是双方依据事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，然后由该仲裁机关依据有关的法律和事实作出裁决，以解决纠纷。
要注意的是，仲裁解决的方式是终局的，对双方当事人都是有约束力的，且不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但如果双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就不能采用这种方式来解决纠纷。
4、调解
这是在非仲裁机关和诉讼外的中立第三方的主持下，在房屋买卖纠纷的当事人之间进行调解与疏导，提出解决建议，达成协议，解决纠纷。
购买回迁房有什么风险?
1、回迁房无房产证，无法过户
若卖方只有回迁协议，无法提供房产证，那么在做二手房交易时，是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。
2、没有完整物权
若以签订协议的方式购买回迁房的，购房者是得不到完整的所有权的，所以购房者也不能进行合法的转让，也不能抵押房产办理贷款。
3、户籍或无法迁入
房屋户主无法更名，户籍或无法迁入到本套房子所在的户籍地。
4、付款有风险
许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%-90%的楼款，作为购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清。这种情况对购买者来说具有一定的交易风险，业主也不能保证什么时候能够真正过户。
5、易发生法律纠纷
若出卖人违约主张合同无效或者同解除的风险极大，已发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。
综上所述，关于回迁房买卖合同纠纷该怎么解决，购买回迁房的风险有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要购买回迁房的朋友们有所帮助！
