1、去新房物业部门查看资料，需要查验新房的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等新房的面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
新房交房一般有哪些费用？
1、新房交房税费
非普通住宅契税根据4%进行征收。普通住房标准为1.5%进行征收。首次购买90平方米以下的普通住房契约按1%进行征收。各个地区所收取的税费有所不同，所以按当地的收取数额为标准。一般要交以下费用：
（1）住房维修基金。
（2）购房者应根据房款总价的2%-3%进行缴纳。
（3）房屋产权登记费：住宅80元每套，非住宅550元每件。
（4）证照印花税：5元每本。
（5）工本费：10元每本。
2、开发商收取的费用
（1）房款尾款：应根据双方签订的合同为主；
（3）装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议；
（4）车位款：对与需要购买车位的业主，双方需另行载签署一份协议。
3、物业管理收取的费用
（1）物业管理费用：以合同约定为准；
（2）北方城市供暖费：各个地区都有供暖收费的标准，具体根据当地的供暖收费标准为主；
（3）水、电费周转金或保证金：这些费用一般都是由物业收取的，按每月业主使用情况定；
（4）停车管理费。
新房交房注意事项有哪些？
1、注意交房条件
根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续
现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
3、发现问题及时提出
业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
