关于农村建房的相关政策和规定大家一定了解了不少，如今农村建房的标准和程序越来越严格，不仅要符合规定、证件齐全，还需要经过审批。下面小编就给大家说说农村建房有哪些政策需要我们知晓，不清楚的朋友千万不要错过！
一、农村建房一定要经过审批
现在在农村建房首先要申请报建，提交建房申请书，拿到审批书之后才可以开建。
1、建房审批流程
（1）建房农户向村委会提出申请，并提交建房申请书，村委会审核材料并进行公示。
（2）国土资源管理所对申请人及申请材料进行审核，没有问题后报送至乡政府审核，县政府进行审批。
（3）宅基地批准后，农民就可以领取到选址意见书、规划许可证、施工许可证。
（4）房子建成之后，国土资源所会进行实地检查，如果房子的面积以及位置符合规定，那么农民就可以拿到集体土地使用证。
（5）农户携带集体土地使用证合建房规划许可证，到当地房管所就可以办理房屋所有权证。
2、建房审批面积
（1）家庭成员1-3人的按3人审批，一般为90平方米。
（2）家庭成员4人按4人审批，一般为120平方米。
（3）家庭成员5人及以上的一般为150平方米。
二、农村建房一定要符合一户一宅
现在国家对农村宅基地的管控非常严格，每家每户都要遵循“一户一宅”的原则。在实际生活中，一户多宅有合理的情况，例如在继承上一辈的房子时，宅基地也是要一起继承的，由于这种情况造成的一户多宅就属于合法的。其他由于私自买卖或者乱占地造成的一户多宅，村委会会将其收回，上面所建造的房屋也归为违建。
三、农村建房一定要证件齐全
1、在建房之前只有拿到相关的证件才可以开始施工，首先是宅基地使用权证，证明宅基地的使用权归属；另一个是建房许可证，需要村民携带宅基地使用权证到村委会进行申请，之后再到规划部门审批，通过后就可以拿到建房许可证了。
2、房子建成之后，相关部门会实地进行审查，合格后会给农民方法集体土地使用证。农民携带相关材料，可以到当地的房管部门办理房产证。
在农村建房这三点是一定要注意的，有一点不符合要求，房子就可能是违建。希望小编这篇关于农村建房新政策的文章可以给大家作为参考，也请大家多多关注我们的网站哦。
