地基是房屋质量关键所在。其影响着房屋整体的牢固性。地基下沉是较为严重的房屋质量问题的体现。房屋地基的下沉会引起墙体、楼板的开裂，甚至于会出现墙体倾斜的现象。这直接会使得存在安全隐患。一旦发现房屋地基下沉就应该及时的去处理。那么，房屋地基下沉的处理方法有哪些呢？接下来，小编就和大家来说说吧。
一、地基下沉的类型
（一）什么是地基下沉
地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
（二）地基下沉的类型
（1）初始沉降
外荷加上的瞬间，饱和软土中孔隙水尚来不及排出时所发生的沉降，此时土体只发生形变而没有体变，一般情况下把这种变形称之为剪切变形，按弹性变形计算。初始沉降量将占总沉降量的相当部分，应给以估算。
（2）主固结沉降
其荷载作用在地基上，随着时间推移，外荷不变而地基土中的孔隙水不断排除过程中所发生的沉降，它起于荷载施加之时，止于荷载引起的孔隙水压力完全消散之后，是地基沉降的主要部分。
（3）次固结沉降
次固结沉降量常比主固结沉降量小得多，其对极软的粘性土，如淤泥、淤泥质土，尤其是含有腐殖质等有机质或当深厚的高压缩性土层受到较小的压力增量比作用时，次固结沉降会成为总沉降量的一个主要组成部分。
二、地基下沉的处理方法
1、换填垫层法这种方法适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。其主要作用是提高地基承载力，减少沉降量，加速软弱土层的排水固结，防止冻胀和消除膨胀土的胀缩。
2、强夯法适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的粉土与粘性土、湿陷性黄土、杂填土和素填土等地基。
3、强夯置换法适用于高饱和度的粉土，软流塑的粘性土等地基上对变形控制不严的工程，在设计前必须通过现场试验确定其适用性和处理效果。
4、砂石桩法适用于挤密松散砂土、粉土、粘性土、素填土、杂填土等地基，提高地基的承载力和降低压缩性，也可用于处理可液化地基。
三、如何有效防止地基下沉
1、建筑物的外形力求简单,建筑物立面的高差不能太大。应尽量避免平面.上的弯曲和转折,避免凹凸转角。
2、要控制好建筑的长高比例。一般控制在2.5左右；建筑的长高比例越小，其整体刚度就越好，调整不均匀沉降的能力越强。
3、合理布置纵横墙，尽量贯通，横隔墙一般不超过建筑物宽度的1.5倍，间距也不宜太大。
4、可设置沉降缝，其可将建筑物分成独立的单元，各自的沉降不会影响。
5、通常在建筑物平面转折部位,长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位,高度差异处等部位设置沉降缝。
综上就是小编为大家带来的地基下沉的类型、地基下沉的处理方法及其如何有效防止地基下沉的相关内容介绍。房屋地基下沉是较为严重的质量问题。若有发现应该立即进行相应的处理。否则房屋有极大程度会面临倒塌的风险。希望小编的文章能对大家有所帮助。
