有许多朋友住的房子的土地使用权到期了，但是目前还没有其他机构让其交续期的费用，但是大家心里还是有些不安心，所以想问房屋的土地使用权到期了该怎么办呢？下面就由小编来为您介绍关于房屋土地使用权到期了怎么办的相关内容。
一、房屋土地使用权有多少年？
（一）不同地方的房屋土地使用权分别是多少年
1、居住用地70年。
2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。
3、商业、旅游、娱乐用地40年。
4、综合或者其他用地50年。
（二）我国《物权法》第一百四十九条规定：
（1）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
（2）非住宅建设用地使用权期间届满后，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、房屋土地使用期限到期怎么办？
1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，然后经重新签订出让合同，支付土地的使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准的，土地使用权将由国家无偿收回。
2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。
3、《物权法》中第149条规定：若是住宅土地使用权自动续期了，那么在没有规定任何条件。一些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的，无论其给出的条件条件是宽厚抑或苛刻，都是在否定住宅土地使用权自动续期制度。
三、房屋土地使用权到期怎么续期？
1、《物权法》第149条明确写到“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期“。但其实这里法律是有模糊的，物权法规定可以自动续期，但如何续期、需不需要交纳土地出让金及交纳标准是多少都没有明确表示。目前，国家层面尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。
2、目前基层国土部门只能参照国有土地出让给出的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，再根据单位的地价或折算出的楼面地价，计算出总土地出让金，然后重新签订国有土地使用权出让合同。所以这个“产权”并不是从你买房之日计算，而是土地被拍卖后开始计算。
四、房屋土地使用权到期不续费还能居住吗？
1、物权法规定土地使用权可以“自动续期”，政府不能无偿、强制收回这块土地。
2、但如果居民不缴纳土地出让金，房产所有人相当于是在无偿使用这块土地。
3、类似于在无偿划拨的土地上盖房子，也就是所谓的公房，公房可以居住，但转让时却要补缴土地出让金。
4、因此这种土地使用权会限制房产所有人在房地产转让、抵押等方面的权利，需要补缴土地出让金等才可重新拥有这些权利。
以上就是小编为您整理的关于房屋的土地使用权到期怎么办的相关内容，可以看出政府虽然不会因为部分朋友不交房屋土地权的续期费而强制收回房屋，但是有一点是，如果您的房屋土地使用权已经到期了，那么对于您的许多房产方面的权益也就消失了，若是出现纠纷也很难得到法律保障。希望小编的整理可以帮助到您。
