要说现在什么地方变化最大，这里就不得不说一下我国农村的建设了，不仅经济变得越来越好，而且在住宅上面也是改善良多的，由于各种各样的原因而导致了农村房屋出现了随处建造的现象，这严重影响了农村管理以及美观，同时还浪费了大量的土地资源，特此进行了农村建房统一规划。那么，农村建房统一规划优先区域有哪些？如何补偿？一起来看看吧。
一、农村建房统一规划优先区域有哪些？
1、人口少布局分散的村庄
村庄是在长期农业生产过程中自然形成的，有些地区的村庄只有十几户几十户，人口只不过数百人，且布局混乱、交通不便，统一规划、村庄整合后将较好地改进这些状况，新农村建设将优先选择这些村庄。
2、基础建设落后的村庄
很多的村庄基础建设都是比较落后的，通水、通电也都比较困难，更不用说通网、通燃气了，这些村庄只能通过统一规划改变这一面貌。
3、思想统一并且积极申请的村庄
进行统一规划建设新农村都是需要村庄申请、上下结合的，有的村庄对建设新农村思想认识统一、村民积极要求，这些村庄在拆迁过程中将会很顺利，在建设的过程将会得到更多支持。如果一个村庄大部分人觉得补偿少、感到不划算，将不会成为优先考虑的对象。
二、农村建房统一规划怎么补偿？
1、国家统一拆除，按照实际面积补偿给农民
新农村统一规划建设必然需要大量的一些空闲的土地，这类土地应该怎样来呢？再说现在农村基本上也没有多余的土地啊，所以一般是进行划定建设区后需要征收拆迁而来的，到时候国家进行统一拆除，按照房屋实际面积补偿给农民，这样也能加快工程建设，农民也可以更早入住。
2、农民自己动手拆除，给予部分补偿
统一规划房屋，意味着原来的老房子将无人居住处于闲置状态，时间长了就容易产出安全隐患。假如拆迁采取强制的话，也会容易产生新的矛盾，再说在人们心中房屋是有非常重要地位，是感情的寄托，家的一个象征，并且鼓励农民自己动手进行拆除，给予部分补偿，这样更近人情，但是这样的工作进程会非常缓慢。
3、凭借老房子交换新房子
凭借老房子进行交换新房子，这样的方式农民群众一般也最容易接受，也是农民最欢迎的一种方式，农民可以凭借自己老房子进行计算价值，等待新房屋出来了，选择新房屋后计算新房屋总价，这样两者可以进行一定的抵消，假如新房屋总价值高于原来老房屋，那么多余的费用农民还是需要支付的，反过来也是一样的道理。
上面就是小编给大家整理的关于农村建房统一规划优先区域有哪些以及农村建房统一规划怎么补偿的全部内容了，农村建房统一规划可以让农村整体发展更加提高，让农民的生活质量改善，带动当地农村的经济发展！
