一、房屋的面积怎么算
1、计算方式：商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。
2、公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。
二、房屋面积的分类有哪些
1、建筑面积
现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖。
2、使用面积
房屋的使用面积是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积
房屋套内面积包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积
房屋公摊面积包括单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
三、计算建筑面积的范围
1、单层建筑物不论高度，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
2、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
3、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
4、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
5、室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
