一、房子交税怎么算？
买房要交的税费费用比较多，一般按照一定的税率进行收取，具体如下：
1、营业税按5.6%计算，由卖方交纳，如出售房屋产权满五年可减免。
2、契税按评估额的1%-3%计算，首次购买面积小于90平方米按1%计算，购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算，非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。
3、个人所得税按全额的1%或差额的20%计算，由卖方承担，如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。
4、印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。
5、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
二、新房契税什么时候交？
1、契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税在房产证办理当日起缴纳便可以。但房屋交付后，尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。
三、房产税的税率是什么规定？
1、我国现行房产税采用的是比例税率，计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产权的税率也有两种。一种是按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征的，税率为1.2%；另一种是按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
2、根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
