随着生活水平的提高,人们开始追求闲适安逸,自由自在,无拘无束,选择回农村建房回归田园生活的人也越来越多了。但是随着2017年土地确权后,国家加强对农村土地的管理,在农村已经不能随便建房子了。如今农村建房必须要“先审批,后建房”,凡是不经过审批私自建的房屋,属于违法建筑,会责令整改、罚款、甚至是拆除。
要想符合农村建房条件,首先你必须是农村户口。我国明确规定,只有农村户口才可以申请宅基地建造房屋,城镇户口居民不得在农村建房。很多人以为自己是农村户口就可以在农村建房了,事实上并不是,是农村户口的同时,你还必须属于本集体组织内部成员。宅基地属于村集体所有,只有本村的村民拥有宅基地的使用权,并不是所有的农村户口都可以申请宅基地建房,还必须得符合相关的条件才可以。
土地改革后,国家严格控制农村土地,如今在农村实行“一户一宅”的政策,如果你家中已有宅基地,是不可以再申请宅基地建房的。有些人将自己原有的宅基地流转、转让之后,想再申请宅基地建房,这样也是不符合要求的。虽说,允许宅基地在本集体组织内流通,但转让之后不允许重新申请宅基地。
2017年,想在农村申请宅基地建造房屋,必须符合以下条件:
1、农村户口,且属于本集体组织内部成员(首要的先决条件);
2、自己和家人名下没有房屋没有宅基地的,可以申请宅基地建房;
3、危房;
(1)家中的房屋是1982年之前建造的,已经属于危房了,有村委会的证明,可以申请宅基地新建房屋,或在原有宅基地上翻新重建;
(2)由于自然灾害导致家中房倒塌或成为危房的,可以向村委会申请重建;
4、搬迁;由于政府规划发展,占用原有宅基地需要搬迁的村民,经过村委会的统一安排,重新划分宅基地,修建房屋。
政府加强对农村土地的管理,以后在农村申请宅基地建房会越来越困难了。