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自建房资料 | 农村建房面积不可超过规定面积,超出面积的会罚款多少你可能不知道

时间 : 08-21 投稿人 : 小依 点击 :

现在的生活水平不断地在改善,除城市不说,农村也是越来越发达了,现在也开始朝着城中化发展。虽说现在的农村村民有自己的宅基地,建房空间自由,但是也只能在被审批的土地基础上建房的,超过了也会被罚款的。

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按正常情况来说,我们农村的宅基地标准使用面积是下面几种:

一.在之前宅基地基础上或者村上空余地上的面积,一户人家不可多于180平米。

二.如有需要开垦耕地来盖房的,每户人家也不能超出240平方米。

三.利用家边荒山,荒坡,或是废弃地盖房的,每户人家不可超出240平方米。

四,坚持:“一户一宅”的原则。如有利用其它宅基地盖的房子会被拆除。

那要是在不了解政策的情况下,超出了规定面积具体会罚多少钱呢?根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,一般有以下两种情况:

第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

在农村自建房当然是多数农村人都会建的,但是还是得按照国家审批的土地来啊,不然到时候罚款还是不少的。

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