不知道有心的朋友有没有发现这么一个问题，目前明明国家各个省份都有在为装配式建筑的发展出方案，花钱资，但是装配式建筑的发展始终还是比较缓慢。到底是哪些因素制约了我国装配式建筑的发展呢？本文将从五个方面来为大家详细说明。
一、国家研究经验不足
我国地域广阔，抗震等级要求不一样，针对我国的装配式建筑的研究和实践不足，装配式建筑减震隔震等先进技术并没有大规模应用实践经验。
我国装配式建筑的发展尚处于初级阶段，与装配式建筑想配套的材料性能（灌浆料、密封胶等）、保温构造节点和防水构造节点（三明治外墙连接件等）等都没有较长时间的检验经验。
二、技术不够完善
我国目前的装配式建筑包括装配整体式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构体系，采用等同现浇的结构设计理论，设计方法均为通过可靠的竖向钢筋连接技术、预制构件和现浇结构相结合的方式连接成一个整体，然后经过建筑构造（防水防潮等）设计保证建筑达到等同现浇体系的实用性、耐久性和安全性。
从设计施工而言，竖向连接钢筋连接技术单一，节点、接缝多且连接较为复杂。外墙防水节点、保温节点在实际操作中容易产生各种问题，外墙渗水现象容易发生。
三、劳动力成本过低
中国劳动力成本仍处于相对较低水平，产业工人缺失严重，对于精细化程度相对较高的装配式建筑，中国的劳动力水平明显不满足现代化的装配式建筑施工要求。
四、设计专业水准不高
中国的设计人员对于装配式建筑的设计尚存在起步阶段，且目前的设计人员对于装配式建筑的生产、加工及施工不是很理解，缺乏全局性、系统性的设计思维，大部分项目依然需要预制构件的二次拆分，不符合装配式整体设计要求。国内的设计标准程度相对较低且复杂多样，不满足装配式建筑的“多组合少规格”的设计要求。
另外，目前的针对装配式建筑图审制度和图审人员的专业水准尚未形成系统，在某些方面也制约了装配式技术的发展。
五、成本较高
毫无疑问的是，目前中国装配式的发展始终无法逾越“成本”的因素，装配式成本在现阶段比现浇结构的成本要高每平米200元~900元。以剪力墙高层或小高层住宅为例，当仅作水平预制构件如楼梯、楼板、空调板时（预制率＜15%），此时成本增量约150~220元左右；当增加竖向构件时（预制内墙板、外墙板）时（预制率大约30%~40%左右），其成本增量在水平预制构件基础上再增加每平方350~500元。低层住宅或钢筋混凝土框架结构办公楼的则更高。
装配式建筑的发展之所以一直没有很大的进展，关键还是在于以上五大制约其发展的因素，要想真正提高装配式建筑的发展速度，我国在技术与材料成本等方面都是需要多加考虑的。
